Juliusstraat 28

Een karaktervolle vooroorlogse woning met volop potentie in het hart van Groenewoud

In een rustige, aangename woonstraat van de populaire wijk Groenewoud ligt deze unieke vooroorlogse woning, die uitnodigt tot verbeelding en uitbreiding. Met twee slaapkamers en een ruime zolderverdieping van 21 m² biedt deze woning alle mogelijkheden om aan jouw wensen te voldoen. De zonnige, diepe achtertuin vormt het perfecte buitenparadijs, terwijl de speelse indeling en authentieke details de woning een uniek karakter geven.

Een warm welkom in een karaktervolle woning Via de ruime voortuin bereik je de entree, waar een voorportaal met meterkast en een glazen deur uitnodigt tot binnenstappen. De centrale hal, voorzien van de originele terrazzo vloer, leidt je naar de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar de verdieping. De indeling is verrassend speels en onderscheidend, met een woonkamer die overvloedig licht ontvangt via een groot raam aan de voorzijde. Openslaande deuren verbinden de ruimte met het terras en de achtertuin, waardoor je het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. De neutrale laminaatvloer zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl er voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.

De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een gaskooktoestel en een afzuigkap. Dankzij de achterpui met raam en deur naar de tuin geniet de ruimte van veel natuurlijk licht, waardoor het koken een prettige ervaring wordt.

Ruime slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de tuin, terwijl de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en loopt over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee slaapkamers, aangezien de deuren vanuit de hal al aanwezig zijn. De aangrenzende badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel.

Voldoende ruimte voor uitbreiding op de zolderverdieping De zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergzolder, biedt 21 m² aan potentie. Dankzij de hoge nok en de aanwezige dakramen is dit een ideale basis om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. In de omgeving zijn al diverse vergelijkbare uitbreidingen gerealiseerd, bijvoorbeeld met dakkapellen.

Een groene oase in het hart van Eindhoven De diepe achtertuin is een absolute verrassing: groen, zonnig en met veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras, gevolgd door een ruim gazon en volwassen beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom. Deze woning is gelegen nét buiten de ring van Eindhoven, waar je geniet van de perfecte combinatie tussen stadse levendigheid en een sfeervolle, authentieke woonomgeving. Binnen een paar minuten fietsen sta je op Strijp-S met zijn trendy boetiekjes en gezellige horecagelegenheden, terwijl Eindhoven Centraal en de TU/e snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Even ontsnappen aan de drukte? Het prachtige Philips de Jonghpark ligt op slechts acht minuten fietsen. Ook de oprit naar de N2 en A2 is op zeer korte afstand.

Kom deze unieke woning persoonlijk bekijken Ben je geïntrigeerd door deze karaktervolle woning met volop uitbreidingsmogelijkheden? Neem dan contact op met Irene van Aken Makelaardij voor een afspraak. Deze woning met energielabel C is direct aanvaardbaar, zodat je snel kunt beginnen met het realiseren van jouw droomhuis.