Dordognelaan 40

Een sfeervolle vrijstaande woning met ruimte, privacy en duurzaamheid

In een rustige, groene straat in Eindhoven-Noord ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage, eigen oprit en een speelse, ruime woonruimte. De woning combineert karaktervolle leefruimtes met moderne comforts, zoals een sfeervolle living met houtkachel, een moderne leefkeuken en drie slaapkamers. De groene achtertuin biedt veel privacy en vrij uitzicht, terwijl 20 zonnepanelen zorgen voor duurzame energie.

Begane grond: licht, ruim en sfeervol Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar een kast, een toiletruimte en de toegang tot de inpandige garage zich bevinden. De speelse living is een hoogtepunt van de woning, met een verdiept zitgedeelte dat uitnodigt tot ontspanning. De houtkachel van Harrie Leenders zorgt voor een warme sfeer, terwijl de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin voor overvloedig licht en een naadloze verbinding met buiten zorgen. Het eetgedeelte ligt centraal en biedt ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op zowel de tuin als de keuken. De moderne leefkeuken is ruim opgezet en compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis, brede oven, vaatwasser, grote koelkast en een werkeiland met kastruimte. Een raam boven het aanrecht zorgt voor extra licht en uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met extra bergruimte en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, verdeeld rondom de overloop. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, terwijl een separaat toilet extra comfort biedt. Een praktische berg-/kleedruimte biedt extra opslagruimte of een plek om kleding op te hangen.

Tweede verdieping: ruimte voor opslag en utiliteit Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, die stahoogte heeft en daglicht via zijramen ontvangt. Deze verdieping biedt volop bergruimte en huisvest de opstelling van de cv-ketel.

Buitenruimte: groen, privacy en ontspanning De groene achtertuin is ruim en biedt veel mogelijkheden, met meerdere terrassen en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een royaal houten berging, naast een terras met overkapping waar je beschut kunt zitten. Direct aan het huis is een terras met zonneluifel, perfect voor schaduw op warme dagen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en de inpandige garage.

Ligging: rustig en groen in Eindhoven-Noord De Dordognelaan ligt in een rustige, ruim opgezette woonomgeving in Eindhoven-Noord (Achtse Barrier), omgeven door veel groen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl de nabijheid van wandel- en recreatiemogelijkheden het leven hier extra aantrekkelijk maakt. Kom snel langs om deze woning zelf te ervaren!