Graaf Albrechtstraat 32

Ruimte, mogelijkheden en een ideale ligging in Elshout

Hier vindt u een ruime tussenwoning in een jonge en geliefde woonwijk van Elshout, perfect voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kansen om een woning naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een inpandige berging en een gezinsvriendelijke ligging – met speeltuin en basisschool op loopafstand – biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en gezellig leven. De centrale ligging in de gemeente Heusden zorgt ervoor dat voorzieningen in Drunen, Vlijmen, Oudheusden en Waalwijk dichtbij zijn, terwijl het centrum van ’s-Hertogenbosch binnen 15 autominuten bereikbaar is.

Beganeground: Ruime en lichtinvallende leefruimte

De entree van de woning biedt direct een prettige indruk met een garderoberuimte, een meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging, een handige ruimte voor fietsen, opslag of als hobbyruimte, die ook vanaf de buitenzijde bereikbaar is. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, strekt zich uit over de volle breedte en creëert een open en luchtige sfeer. Dankzij de openslaande tuindeuren ontstaat een naadloze verbinding met de achtertuin, terwijl de houten vloer een warme uitstraling geeft. De woonkamer staat via een toog in verbinding met de halfopen keuken aan de voorzijde, die uitkijkt op de speeltuin. Hoewel de keuken functioneel is, is deze gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, wat u de perfecte kans biedt om een eigentijdse droomkeuken te realiseren.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn ruim van formaat, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde genieten zowel de slaapkamer als de badkamer van extra ruimte en lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, wandcloset en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een volwaardige vierde slaapkamer en een voorzolder vindt. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte, terwijl de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit hier ook zijn opgesteld. De voorzolder biedt mogelijkheden voor extra witgoedaansluitingen of het realiseren van een wastafel.

Achtertuin: Onderhoudsvriendelijk en ruim

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen en een buitenkraan. Door de brede opzet van de woning voelt ook de tuin prettig ruim aan, perfect voor gezellige avonden buiten.

Locatie en mogelijkheden

Deze woning staat in een jonge en geliefde woonwijk in Elshout, met een speeltuin voor de deur en een basisschool op loopafstand. De centrale ligging biedt gemakkelijke bereikbaarheid van voorzieningen in omliggende dorpen, terwijl ’s-Hertogenbosch binnen 15 minuten per auto ligt. Oplevering is op korte termijn mogelijk, waardoor u snel kunt beginnen met het realiseren van uw droomwoning. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze ruime en veelbelovende woning!