Norbertijnerstraat 41

Welkom in een ruime tussenwoning met zonnige achtertuin en veel mogelijkheden

Op Norbertijnerstraat 41 in Elshout vind je een uitgebouwde tussenwoning uit 1964 die verrassend veel ruimte biedt, zowel binnen als buiten. Met een groot perceel van circa 170 m² en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, is dit een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis vol karakter en comfort. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2020), dubbel glas, een gedeeltelijk nageïsoleerd dak en een vernieuwde cv-ketel (2013), waardoor het energiezuiniger en comfortabeler is geworden. En met een airco reversible in de woonkamer en een slaapkamer, geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

Begane grond: licht, modern en functioneel

Je stapt binnen in een ruime hal met pvc-tegelvloer, waar je meteen de meterstand en het toilet vindt. De moderne keuken (2022) is voorzien van een hoekopstelling in zwart met grijs werkblad, complete inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron en koelkast. De keuken sluit naadloos aan op de lichte doorzonwoonkamer, waar een houtkachel (niet gebruikt door de verkoper) en een airco reversible voor extra gezelligheid zorgen. Achter de keuken vind je de bijkeuken met extra aanrechtblad en spoelbak, evenals aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Een multifunctionele ruimte (nu als werkkamer ingericht) biedt extra flexibiliteit en heeft een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde (2023) is voorzien van stucwerk, laminaatvloer, een geïsoleerd plafond met spots en airco reversible. De badkamer is volledig betegeld en biedt een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een deur naar het plat dak. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim en licht.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging

Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder met veel bergruimte en de cv-opstelling zich bevindt. Hier is ook ruimte voor een vierde slaapkamer met dakkapel en inbouwspots, perfect voor een gastenkamer of extra opslag.

Buitenruimte: geniet van de zonnige achtertuin

De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en vaste beplanting, terwijl de achtertuin op het zuidoosten uitnodigt tot ontspanning. Hier vind je een groot terras, zonnescherm, buitenkraan, borders, een stenen berging met elektra en een houten overkapping met pannendak. Een houten poort geeft toegang tot de brandgang, waardoor je altijd een veilige route hebt.

Locatie: centraal in Midden-Brabant

De Norbertijnerstraat is een kindvriendelijke straat in Elshout, met een basisschool en speeltuin om de hoek. Binnen tien minuten fiets je naar Drunen voor boodschappen of naar het vestingstadje Heusden voor een terrasje aan het water.

Gemeente Heusden telt circa 45.000 inwoners en ligt centraal in Brabant, op slechts 15 autominuten van ’s-Hertogenbosch en 20 minuten van Tilburg.

Ben je geïntrigeerd? Deze woning biedt ruimte, comfort en een ideale locatie voor wie op zoek is naar een huis vol mogelijkheden. Download de brochure via onze website of bel ons op 085-0805595 voor een bezichtiging. Kom zelf ontdekken wat Norbertijnerstraat 41 jou te bieden heeft!