Kanaal A NZ 109

Wonen en werken in een unieke vrijstaande woning met voormalige supermarkt in Emmer-Erfscheidenveen

Stel je voor: een vrijstaande woning met een voormalige supermarkt op een ruime eigen grond van 1094 m², waar je niet alleen kunt wonen maar ook je eigen bedrijf kunt uitbouwen. Gelegen in het groene Emmer-Erfscheidenveen, tussen Emmen en Emmer-Compascuum, biedt deze woning ruimte, flexibiliteit en een unieke sfeer – perfect voor zelfstandige ondernemers die kantoor, opslag en wooncomfort willen combineren. Met directe uitvalswegen naar Emmen en Klazienaveen, natuur in de omgeving en een recent gerenoveerde woning die uitnodigt om van te genieten, is dit een kans die je niet zomaar tegenkomt.

De eerste indruk is al overweldigend: een vrijstaande woning met een historische supermarktachtergrond, waar de huidige bewoners met trots hun verhaal vertellen. Bij binnenkomst voel je direct de gezellige sfeer van deze ruimte, met een ruime entree (9,8 m²) die als vertrekpunt fungeert naar alle vertrekken. Door de tussendeuren werpt je blik al naar de zonovergoten woonkamer (26,8 m²), waar een sfeervolle gashaard voor warmte en gezelligheid zorgt.

Het uitzicht op de voortuin nodigt uit tot ontspannen, terwijl de aangrenzende keuken (16,3 m²) voorziet in alle dagelijkse behoeften. Hier vind je een degelijke inrichting met een elektrisch kookstel, RVS wasemkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en comfortabel keukenleven.

Via de hal bereik je de ruime slaapkamer (12,6 m²) en de moderne badkamer (8,8 m²), waar een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche het plaatje compleet maken. Een open verdiepingstrap leidt naar de eerste verdieping, waar een overloop (13,1 m²) toegang biedt tot drie ruime slaapkamers: een van 17,2 m², een van 15,1 m² en een compacte van 7,7 m². De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 131 m² en een inhoud van 434 m³, inclusief een aangebouwde open overkapping aan de achterzijde – ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of andere buitenactiviteiten.

Maar de echte unieke waarde zit in de voormalige supermarkt die deel uitmaakt van deze woning. Via de bijkeuken (10,5 m²) kom je in het winkelgedeelte (254 m²), waar de geschiedenis nog voelbaar is. Het magazijn (105 m²) heeft zelfs een extra verdieping (54 m²) voor opslag, perfect voor ondernemers die ruimte nodig hebben voor producten, materialen of archieven. De totale inhoud van winkel en magazijn bedraagt 1604 m³ – een schat aan mogelijkheden voor wie zijn bedrijf thuis wil uitbouwen.

Emmer-Erfscheidenveen is een groene buurtschap in Drenthe, gelegen tussen Emmen en Emmer-Compascuum, met een lintbebouwing van 6,5 km. Met ca. 1800 inwoners is het een rustige woonlocatie met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals basisschool De Dreef. Voor middelbaar en hoger onderwijs kun je makkelijk naar Emmen reizen, waar ook de busverbindingen je verbinden met de stad. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen, zodat zowel woon- als werkleven soepel verlopen.

Deze vrijstaande woning met voormalige supermarkt wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 442.000 k.k. De verkopers kiezen niet voor een inschrijvingsprocedure, maar voor een onderhandelingsproces waarbij de vraagprijs als uitgangspunt dient. De woning is in overleg per datum beschikbaar, en ontbindende voorwaarden kunnen van toepassing zijn bij eventuele gunning.

Belangrijke details

De woning staat op eigen grond en is recent geheel gerenoveerd. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de woning is gelegen in het buurtschap Emmer-Erfscheidenveen, tussen Emmen en Emmer-Compascuum. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 1094 m².