Zr. Simpliciastraat 16

Een ruimtevol, vrijstaande woning met karakter en mogelijkheden

Op een royale 759 m² perceel in de geliefde woonwijk van Emmer-Compascuum staat deze vrijstaande woning uit 1996, die uitnodigt tot een leven vol comfort en privacy. Met ruime leefruimte, een tuin rondom en diverse aanpassingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen, mantelzorgsituaties of wie gewoon meer ruimte zoekt. De locatie biedt het beste van beide werelden: rust en privacy met uitzicht over landerijen, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen dichtbij zijn.

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. De ruime entree met trapopgang leidt naar een luchtige woonkamer met open keuken, waar koken en samen zijn naadloos samenvloeien. Door de grote ramen geniet u van het uitzicht op de tuin, terwijl de gashaard een gezellige sfeer creëert. Op deze verdieping bevindt zich ook een gemoderniseerde badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet, evenals een slaapkamer op gelijkvloers, perfect voor gelijkvloers wonen. De bijkeuken biedt toegang tot buiten, en de voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met nog steeds de mogelijkheid om de oorspronkelijke functie te herstellen.

De eerste verdieping biedt extra ruimte en flexibiliteit. Een overloop met technische ruimte leidt naar twee zeer ruime slaapkamers, die bij behoefte kunnen worden opgedeeld in meerdere kamers. Een tweede badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet zorgt voor extra comfort, terwijl een tweede keukenruimte met functioneel keukenblok de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of dubbele bewoning.

De tuin rondom de woning is een echte aanwinst, met een zuidwestelijke achtertuin waar een verwarmd zwembad uitnodigt tot ontspanning. De woning beschikt over diverse luxe kenmerken, zoals grotendeels vloerverwarming op de begane grond, elektrische rolluiken en een elektrisch bedienbare toegangspoort. De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische deur, krachtstroom en een ruime zolderruimte.

Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, gelegen in een rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ligging van deze bijzondere woning.