Gruinten 62

Een unieke vrijstaande woonboerderij met karakter en ruimte

Op een rustig landweggetje, omgeven door de groene omgeving nabij Emmen, ligt deze vrij gelegen woonboerderij op een ruim perceel van circa 8.000 m². Met zijn landelijke sfeer, privacy en uitstekende locatie aan het natuurgebied De Runde, biedt dit pand volop mogelijkheden voor een nieuwe bewoner die waarde hecht aan ruimte, rust en een authentieke woning. De boerderij, vermoedelijk uit circa 1900, is in de loop der jaren aangepast en nodigt uit om verder te moderniseren naar wens.

De woonboerderij straalt een warme, karaktervolle uitstraling uit, met een ruime indeling die geschikt is voor diverse levensstijlen. Op de begane grond vindt u een hal/entree, een ruime slaapkamer, een badkamer, een toilet, een woonkamer met erker en een halfopen keuken met toegang tot een kelderruimte. De bijkeuken, berging en een extra deelruimte bieden voldoende opslagruimte. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, toegankelijk via een overloop.

Het perceel is niet alleen ideaal voor een rustig landelijk leven, maar ook voor wie dieren wil houden, zoals paarden. Op het terrein staat een stenen schuur (bouwjaar 2003) van circa 13 x 12 meter, voorzien van twee paardenboxen, een voormalig stookhok, berging en een kas. De directe aanligging aan het natuurgebied De Runde, met zijn meanderende waterloop en groene omgeving, zorgt voor een ademende, open sfeer.

Wie op zoek is naar een uniek pand met karakter en ruimte, zal zich thuis voelen in deze woonboerderij. Het perceel, de ligging en de mogelijkheden maken het een ideale locatie voor wie graag investeert in een woning met toekomst. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere object.