Zanddijk 40

Een droomhuis waar luxe, comfort en sfeer naadloos samenvloeien

Dit prachtige huis in Escharen is een waar juweeltje, getransformeerd tot een eigentijdse leefomgeving met hoogwaardige materialen en een oog voor detail. Met een stijlvolle keuken, visgraatvloeren, maatwerkkasten en een perfect afgewerkte wand- en plafondafwerking straalt de woning warmte en kwaliteit uit. De 400 m² achtertuin is een absolute verrassing, met terrassen, een tuinpaviljoen, vijverpartij en volop privacy. Bovendien biedt de ruime garage met vliering en smeerput volop parkeergelegenheid en extra opslagruimte.

Beganeground: sfeervol en luxe

Via de prachtige messing schuifdeur met bronsglas stapt je binnen in de sfeervolle woonkamer, voorzien van een gashaard en schuifpui naar het terras. De open keuken in de aanbouw (2020) is een ware eyecatcher, met een kookeiland, barkrukken en topapparatuur zoals een inductiekookplaat, quooker, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inbouw koffieapparaat. De houten visgraatvloer met vloerverwarming en airconditioning zorgen voor optimaal comfort. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met maatwerk-inbouwkasten, werkblad, warmwaterboiler en extra bergruimte. Ook is er een ruim en modern toilet aanwezig.

Eerste verdieping: ruimte en luxe

Op de eerste verdieping vind je een overloop met airco, twee slaapkamers – waarvan één als luxekleedkamer met maatwerkkasten is ingericht – en toegang tot het platte dak, waar je bij wens extra woonruimte kunt creëren. De indrukwekkende badkamer is een juweel op zich, met een sunshower, stort- en handdouche, dubbele waskommen en een tweede toilet. De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Zolder en buitenruimte: functionaliteit en genot

Via de vlizotrap bereik je de nette bergzolder met dakraam en opberglades, waar ook de CV-installatie (Remeha Calenta Ace 40C CCS, 2023) is geplaatst. De achtertuin op het oosten is prachtig aangelegd, met terrassen, vijverpartij, moestuin en tuinhuis, en biedt volop privacy. Dankzij een puls en pomp is het besproeien eenvoudig. De vrijstaande garage met vliering en smeerput is royaal en multifunctioneel, en de brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.

Locatie en levensstijl

Escharen is een Brabantse kerkdorp omgeven door natuur, met een actief verenigingsleven, sportverenigingen, een dorpshuis en een basisschool. Binnen 5 minuten ben je in het gezellige centrum van Grave, een historisch vestingstadje met sfeervolle straatjes, winkels, terrasjes en een kade aan de Maas. Ook zijn Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar.

Kortom: een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, natuur en levendigheid.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!