St. Machutusweg 25

Deze vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan een slaap- en badkamer op de begane grond, biedt ruimte, comfort en privacy op een royaal perceel van 620 m². De woning, gebouwd in 1961 en door de jaren heen verbouwd en uitgebouwd, combineert een gebruiksoppervlakte van 161 m² met een inhoud van 598 m³, en is gelegen in een rustige woonstraat op slechts 5-10 fietsminuten van de dorpskern van Grave. Met 9 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, geïsoleerde gevel en dak, en een fraai aangelegde tuin met veel privacy, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht.

De begane grond ademt een warme, uitnodigende sfeer dankzij de moderne meterkast in de hal, die direct toegang geeft tot de gezellige woonkamer. Deze ruimte, voorzien van een mooie tegelvloer, een sfeervolle houtkachel met 2 ventilatoren en een praktische airco, is de perfecte plek om te ontspannen. De uitgebouwde keukenopstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, losse koelkast en vrieskast en vaatwasser, biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik.

Daarnaast is er een handige provisiekelder en een bijkeuken met witgoedaansluitingen, die aansluit op de badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en toiletruimte met wandcloset en fontein. Een bijzonder pluspunt is de zeer ruime multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer, die dankzij de airco en directe toegang tot de serre het hele jaar door comfortabel te gebruiken is.

Via de overloop op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over laminaatvloeren en rolluiken, terwijl de badkamer wederom voorzien is van een douche, toilet, fontein en designradiator. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar twee slaapkamers met laminaatvloeren zich bevinden – één met een dakkapel en één met een dakraam. De kleine overloop herbergt de cv-ketel, waarmee de woning optimaal verwarmd wordt.

De tuin straalt een rustgevende sfeer uit en biedt veel privacy, mede dankzij de vrijstaande overkapping aan de achterzijde. Naast de woning staat een ruime vrijstaande garage met een elektrische deur en een aangebouwde overkapping voor tuingereedschap, die binnenkort voorzien wordt van een nieuw dak. Deze garage biedt extra opslagruimte en bescherming voor uw voertuig of hobbybenodigdheden.

De woning ligt in een rustige woonstraat op loopafstand van voorzieningen in het dorp, waardoor dagelijkse boodschappen en andere behoeften gemakkelijk te doen zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning voor meerdere generaties of een ruim huis voor uw hobby’s, deze woning biedt volop mogelijkheden.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1961 en heeft een gebruiksoppervlakte van 161 m² en een inhoud van 598 m³. Het perceel heeft een oppervlakte van 620 m². De garage wordt nog voorzien van een nieuw dak.