Oranjelaan 55

Een modern, duurzaam en centraal gelegen 3-kamerappartement in Etten-Leur – klaar voor bewoning

Stel je voor: een energieneutraal appartement met label A+++, volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en warmte-terugwinning. Dit instapklaar 3-kamerappartement op de eerste verdieping in het hart van Etten-Leur combineert comfort, duurzaamheid en een ideale locatie – direct tegenover het Oderkerkpark en op loopafstand van het gezellige centrum. Met een zonnig zuidwestelijk balkon van circa 6 m², een moderne open keuken en alle gemakken van thuis, is dit de perfecte plek voor alleenstaanden, stellen of thuiswerkers die waarde hechten aan laag onderhoud, lage energiekosten en een groene woonstijl.

De toegang tot het appartement is via een centrale entree met bellentableau en brievenbussen, waarna je via trap of lift de eerste verdieping bereikt. Direct opent zich een lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui, waardoor het daglicht overvloedig binnenstroomt en je geniet van een open, luchtige sfeer. De moderne open keuken is in rechte opstelling uitgevoerd en compleet ingericht met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige keukenervaring.

Vanuit de woonkamer loop je met een paar stappen naar het zonrijke balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht of een kopje koffie in de ochtendzon.

De slaapkamers zijn strategisch geplaatst aan de galerijzijde, wat zorgt voor een rustige nachtrust en privacy. Met twee slaapkamers is de woning ideaal voor verschillende huishoudens, of je nu alleen woont, samen met een partner of flexibel wilt werken. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet apart in de hal is gelegen voor extra comfort.

In de technische ruimte vind je de warmtepomp en aansluitingen voor wasapparatuur, waardoor alles op orde is voor een soepel dagelijks leven. Alle wanden zijn voorzien van glasvliesbehang en de ruimtes zijn uitgerust met verlichting, zodat het appartement niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk is.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Direct tegenover het Oderkerkpark en op loopafstand van het centrum van Etten-Leur biedt het de perfecte balans tussen rust en gemak. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, mits je in het bezit bent van een parkeervergunning. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen inpandige berging met elektra, waar je je fiets, skieën of andere spullen veilig kunt opslaan.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-servicekosten: € 75,- per maand (exclusief water en elektraverbruik).
• Doelgroepenverordening: De woning is onderworpen aan de Verordening sociale woningbouw en middeldure huur gemeente Etten-Leur. Voor toewijzing gelden specifieke voorwaarden (zie hieronder).
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot of andere bouwkundige gebreken: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Interesse? Dan is dit de volgende stap Voor dit appartement geldt een doelgroepenverordening, wat betekent dat de woning gedurende minimaal 20 jaar na ingebruikname primair beschikbaar is voor specifieke groepen. Stap 1: Check of je in aanmerking komt binnen de doelgroep, zoals doorstromers uit een sociale huurwoning in Etten-Leur met een inkomen van maximaal 1,5 keer de DAEB-norm, of huishoudens met een lokale binding die actief zijn ingeschreven bij Klik voor Wonen. Stap 2: Vraag het inschrijfformulier aan via [contactgegevens]. Wij helpen je graag verder met het proces en beantwoorden al je vragen over deze unieke woning.