Pr Willem-Alexanderstr 5

Een ruimtevol paradijs in Gameren – instapklaar comfort met zon, tuin en alle privacy

Stel je voor: een instapklaar 2-onder-1-kapwoning met vijf sfeervolle slaapkamers, een zonovergoten achtertuin op het zuidoosten, een ruim dakterras en een eigen oprit – allemaal gelegen in het rustige, kindvriendelijke Gameren. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte zonder concessies aan modern comfort: van airconditioning die de zomer koelt tot een houtkachel die de winter gezellig maakt. Hier woon je direct met stijl, ruimte en alle privacy die je wilt.

Begane grond: een open, licht en functioneel interieur

Via de verzorgde voortuin betred je de woning, waar de hal je direct verwelkomt met een meterkast, trapopgang en een praktische toilet. Hier begint het verhaal van deze woning: een halfopen keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en de bijkeuken, zodat het dagelijkse gezinsleven soepel verloopt. De keuken is ruim van opzet, met volop werk- en kastruimte, en vormt het hart van de woning – een plek waar je graag samenkomt.

Aan de andere kant van de keuken ligt de bijkeuken, waar extra bergruimte en de toegang naar de tuin voorzien in alle praktische behoeften.

De woonkamer is een echte verrassing: helemaal overgoten met licht dankzij de grote raampartijen, en ruim genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. In de koudere maanden zorgt de houtkachel voor een warme, sfeervolle sfeer, terwijl de airconditioning in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat zorgt – een luxe die je hier direct kunt ervaren.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en zon

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer en het hoogtepunt: een dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de ochtend- of avondzon. Het dakterras is een perfecte plek om even tot rust te komen, te lezen of met een kop koffie de omgeving te bewonderen.

Tweede verdieping: extra ruimte voor jouw leven

De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers – ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of mensen die graag vanuit huis werken. De flexibiliteit zit hem in de details: elke kamer kan worden ingericht naar jouw wensen, zonder dat je ruimte hoeft in te boeten.

Buitenleven: zon, privacy en ruimte tot over je oren

De diepe achtertuin op het zuidoosten is een echte parel: vrijwel de hele dag geniet je van de zon, terwijl de privacy gewaarborgd is. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping, waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen met een boek, een glas wijn of een gezellig gezelschap. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige barbecues. Een grote stenen berging zorgt ervoor dat al je spullen droog en veilig opgeborgen blijven.

Wonen in Gameren: rust, ruimte en rivierenlandschap

Gameren is een dorp waar rust, ruimte en een actief dorpsleven perfect samenkomen. In het dorp zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen: een supermarkt, bakker, slager, een basisschool en diverse sportverenigingen. Op slechts enkele minuten afstand ligt de historische vestingstad Zaltbommel, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, middelbare scholen en het NS-station.

Ook de A2 is snel bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht uitstekend te bereizen zijn. Bovendien woon je midden in het prachtige rivierenlandschap van de Waal, uiterwaarden en dijken – perfect voor heerlijke wandel- en fietstochten.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 125 m²
• Inhoud: ca. 457 m³
• Aantal slaapkamers: 5
• Erfpacht: ja (met canon)
• VvE: van toepassing (servicekosten inclusief bijdragen)
• Eigen grond: nee (appartementsrecht)
• Bodemverontreiniging: onderzocht en geen risico’s vastgesteld
• Asbest: geen asbest aanwezig
• Fundering: stabiel, geen tekenen van verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: geen
• Sanering: niet vereist
• Vochtproblemen: geen
• Monumentstatus: geen
• Beschermd stadsgezicht: geen
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Ben je geïntrigeerd? Kom dan eens langs voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!