Oud Milligenseweg 28

Een modern juweel met vrij uitzicht en alle luxe van thuis – uw nieuwe oase in het hart van Garderen

Stel u voor: een vrijstaande woning die niet alleen alle comfort van een moderne woonervaring biedt, maar ook het complete woonprogramma op de begane grond huisvest – inclusief een handgemaakte Lodder-keuken met kook- en spoeleiland, een ruime slaapkamer en een praktische badkamer. Deze woning is door de jaren heen flink opgeknapt en gemoderniseerd, met een uitbouw aan de achterzijde die niet alleen extra ruimte creëert, maar ook een doorlopende dakconstructie met dakraam – een briljante toevoeging die de woning doet stralen van licht en ruimtelijk effect. Aan de achterzijde troeft u een groot bijgebouw met stijlvolle veranda, gebouwd in 2019 en keurig afgewerkt met glaspanelen die de ruimte volledig kunnen afsluiten. Vrij uitzicht over de Veluwse coulissen – weilanden, houtwallen en oneindige rust – maakt dit een unieke locatie aan de rand van Garderen, waar u tot rust komt tussen de natuur.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen. Via de oprit en het tuinpad bereikt u de hal, waar kastruimte en een provisiekelder direct beschikbaar zijn voor dagelijks gebruik. De dubbele glazen deuren openen naar een L-vormige woonkamer van ca. 38 m², waar grote glaspartijen vrij uitzicht bieden over de weilanden en de eigen tuin.

Openslaande deuren leiden naar het besloten terras aan de achterzijde, een perfecte plek om de zon te genieten of onder de zwarte houten pergola – een echte eyecatcher – te ontspannen. De eetkamer is geïntegreerd met de keuken, een 13 m² grote eyecatcher ontworpen en gebouwd door Lodder Keukens, complete met gewenste inbouwapparatuur en een kook- en spoeleiland dat elke culinaire droom waarmaakt. Via een deur bereikt u de hal aan de achterzijde, waar de achterdeur en de toegang tot de slaapkamer (ca. 17 m²) en badkamer (ca. 7 m²) liggen.

De slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar het terras en kastruimte met aansluiting voor de wasmachine, is een oase van privacy. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en ligbad – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen dagelijkse routine.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een tweede badkamer, uitgerust met inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel met meubel. Hier vindt u ook drie slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten voor optimale bergruimte. Een vlizotrap leidt naar de vliering, een schatkamer voor extra opslag. Prachtige shutters aan alle ramen op de bovenverdieping en in de begane grond slaapkamer zorgen voor privacy en lichtregulering, terwijl de zuidelijke raampartijen zijn voorzien van screens – ideaal om in de zomer de koelte te bewaren.

Met een definitief energielabel B combineert deze woning modern comfort met duurzaamheid.

De tuin rondom deze woning is een pareltje van zorg en stijl. Aan de voorzijde treft u een gazon met bloeiende beplanting, omringd door hagen die de woning een strakke, verzorgde uitstraling geven. Via het tuinpad of de poortdeur aan de rechterzijde bereikt u de achtertuin, waar een ** royaal terras met sierbestrating** grenst aan borders met diverse beplanting, bomen en een groot gazon.

De veranda, gebouwd in 2019 en voorzien van glaspanelen, is een extra ruimte die de woning nog luxueuzer maakt. Aangrenzend ligt een berging met vliering – perfect voor fietsen, tuinmeubelen of andere spullen. Recent is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd (2025), zodat de woning nog jarenlang strak en fris in de verf zal blijven.

De voorgelegen oprit biedt voldoende ruimte voor uw auto op eigen terrein.

Deze woning ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van Garderen, waar u op loopafstand bent van het gezellige dorpscentrum met leuke horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Wandelen, fietsen of hardlopen door het Veluwse bos? Dat kan allemaal vanaf uw deur. Wonen in deze prachtige omgeving is tot rust komen – en deze woning biedt u precies dat: luxe, sfeer, ruimte en vrij uitzicht, allemaal in een moderne vrijstaande woning die u direct als thuis zal voelen.

Bent u net als wij onder de indruk? Plan nu uw bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!

Belangrijke details

De woning is voorzien van appartementsrecht en ervpacht met een jaarlijkse canon van € 1.100,-. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakconstructie en fundering. De woning is niet voorzien van een sloop- of renovatieverplichting, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuin en veranda. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

De woning is voorzien van eigen grond.