Abelenstraat 7

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke wijk

Welkom in deze luchtige en gezellige woning aan de Abelenstraat in Geffen, waar comfort en stijl naadloos samengaan. Met een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken en een luxe badkamer biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven. De zonnige tuin en de praktische bergingen maken het compleet. Of je nu op zoek bent naar een gezinshuis of een plek om te ontspannen, deze woning heeft het allemaal.

De begane grond verwelkomt je met een overdekte entree en een hal met garderobe. De luchtige woonkamer is ideaal voor gezellige avonden met vrienden, met voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoek. De nieuwe open keuken (2025) met inbouwapparatuur sluit naadloos op de woonkamer aan, waardoor een open en sfeervolle leefruimte ontstaat. Een loopdeur geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin, waar je kunt genieten van de overkapping met nieuwe zonwering en het kunstgras. De begane grond is voorzien van laminaatvloer met tegelmotief, en de wanden en plafonds zijn fris gespoten.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De luxe badkamer is een echte hoogtepunt, met een inloopdouche met Sunshower, een ligbad, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. Ook hier is een dakkapel aanwezig, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Een handige ruimte op deze verdieping kan dienen als walk-in closet of extra opbergruimte.

De tweede verdieping, nu als zolder in gebruik, biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij het grote dakraam is het een lichte ruimte die makkelijk kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, werkplek of hobbykamer. De airco zorgt voor een aangenaam klimaat, en er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, wat deze verdieping extra praktisch maakt.

De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en biedt al vroeg op de dag zon. Direct achter het huis staan twee stenen bergingen, waarvan één voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder vind je een houten schuurtje voor tuingereedschap. De royale oprit biedt plek voor twee auto’s, en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Geffen is een kindvriendelijke wijk met een fijne mix van rust en gemak. Op loopafstand vind je de Jumbo, basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook gezondheidszorg en gezellige uitjes zijn binnen handbereik. Binnen no time ben je in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch of geniet je van het Brabantse landschap. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Oss, Nijmegen en Eindhoven.

Ben je geïnspireerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!