Europalaan 43

Deze zonnige, geschakelde bungalow aan de autoluwe Europalaan in Gendt biedt alles wat je nodig hebt op één niveau, met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en een lichtrijke serre die uitkijkt op de groene achtertuin. De woning is voorzien van een carport met garage, een aangrenzende berging en een overdekte entree, terwijl de tuin en serre volop genieten van de zon. Alles is binnen handbereik: van het gezellige centrum van Gendt tot de rust van de Waaldijk en de uiterwaarden.

De brede, lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met een woningsbrede glazen pui die uitzicht biedt op de voortuin en het groene hart van de straat. In de hoek is een vaste inbouwkast geplaatst, en twee deuren geven toegang tot de hal. De keuken, eveneens voorzien van veel daglicht, is uitgerust met een inductiekookplaat, een smalle vaatwasser, een combinemagnetron en een koelkast, met ruimte voor een ontbijtbar onder het raam. De cv-ketel (Nefit Ecomline, bouwjaar ca. 2012) staat opgesteld in een nis en is eigendom van de verkoper.

Via de keuken bereik je de zonnige serre, een lichte ruimte met een schuifpui en twee deuren naar de tuin. Het dak bestaat uit lichtdoorlatende kunststofplaten met zonwerende jaloezieën aan de binnenzijde en elektrische screens aan de buitenzijde, zodat je altijd kunt genieten van het buitenleven zonder dat de zon te veel stoort. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een raam met rolluik naar de serre en achtertuin. De master bedroom biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een achterwand met kasten.

De inpandige badkamer, gesitueerd tussen de woonkamer en de master bedroom, is voorzien van een lichtkoepel, een douche met hand- en regendouche, een wastafel met spiegel en verlichting, een wandkast, een wandcloset en verwarming. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met een wandcloset, fontein en afzuiging. Vanaf de hal heb je ook toegang tot een ruime inbouwbergkast en de meterkast.

De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via een elektrische roldeur vanaf de carport of een deur vanuit de serre. Deze ruimte is voorzien van elektriciteit, aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming, een smeerput, een werkbank en een raam richting de tuin. Via een deur in de garage kom je in de aangrenzende berging, die uitkomt op de achtertuin. Hier bevindt zich ook een overkapping voor tuingereedschap en een waterpunt met pomp.

De tuin is opgedeeld in een bestraat terras met een grote kiwiplant langs de erfafscheiding en een deel met plantvakken. Achter de berging is een overkapping aanwezig waar je bijvoorbeeld tuingereedschap kunt opbergen. De woning ligt aan de autoluwe Europalaan, met aan de voorzijde uitzicht op het groene hart van de straat en aan de achterzijde vrij uitzicht over de groene voetbalvelden. Op loopafstand vind je openbaar vervoer, een zorgcentrum, speelvelden en alle voorzieningen van het gezellige centrum van Gendt, zoals winkels, horeca, scholen en opvang.

Vanuit Gendt, gelegen aan de Waaldijk en haar uiterwaarden, zijn Nijmegen en Arnhem goed bereikbaar.

De bungalow, gebouwd in 1970, is door de jaren heen gemoderniseerd en zorgvuldig onderhouden, met een energielabel D. De grote raampartij in de woonkamer heeft vier elektrisch bedienbare zonnescreens, terwijl de zij- en achterramen zijn voorzien van rolluiken. Ook de garage en carport zijn afsluitbaar met rolluiken. Het plafond in de garage is vervangen en asbest is verwijderd, en in omstreeks 2016 zijn de isolatie en bitumen van het dak van het woonhuis vervangen.

Belangrijke details

Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m² Overige inpandige ruimte: 28 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m² Inhoud wonen: ca. 439 m³ Perceeloppervlakte: 352 m² Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding in overleg