Dokter Bauerstraat 96

Royale tussenwoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Stalkaarsen

Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met een moderne uitstraling en een heerlijke tuin? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Dr. Bauerstraat 96 in Gorinchem precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, kunststof kozijnen en energielabel C biedt deze woning comfort, licht en gemak op een rustige en gunstige locatie.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat je binnenstapt. Via de verzorgde voortuin kom je in de hal, waar je meteen een toilet, meterkast en inpandige berging tegenkomt. De ruime woonkamer is licht en modern afgewerkt, met een mooie laminaatvloer en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De airconditioning zorgt in de zomer voor verkoeling en in de winter voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (2020), voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De tuindeur aan de achterzijde leidt naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten, een heerlijke plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk keurig afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde, volwaardige slaapkamer met dakraam, ideaal als werkkamer, sportkamer of logeerruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie.

De achtertuin is een echte aanwinst, met voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de houten berging en achterom zorgen voor extra gebruiksgemak.

De woning ligt in de rustige en geliefde wijk Stalkaarsen, aan de rand van Gorinchem. Een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, basisscholen, sportvelden, het ziekenhuis en winkelcentrum Piazza allemaal dichtbij. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A15 of A27, waardoor steden als Utrecht, Breda en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 431 m³ en perceeloppervlakte 163 m². De woning heeft een energielabel C en is voorzien van een cv-installatie en airconditioning.

Ben je geïntrigeerd? Bezichtigen kan zonder afspraak tijdens de kijkmiddagen op donderdag 20 november tussen 13.00 uur en 14.30 uur en vrijdagmiddag 21 november tussen 15.00-16.30 uur. Kom snel langs en ontdek zelf de charme van deze woning!