Kattensingel 41

Dit monumentale woonhuis aan de rand van het centrum van Gouda is een sfeervolle parel met een rijke geschiedenis en talloze praktische voordelen. De woning combineert authentieke details zoals een prachtige voorgevel en glas-in-lood ramen met moderne gemakken, waaronder een dakterras en een ommuurde stadstuin. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een inhoud van 338 m³ biedt het zowel ruimte als karakter, terwijl de ligging op loopafstand van het NS-station en het levendige centrum het ideaal maakt voor wie van stedelijk leven houdt.

De begane grond ademt een warme, historische sfeer dankzij de tegeltjesvloer in de vestibule en de ruime woonkamer van circa 22,5 m² aan de voorzijde. Deze kamer, voorzien van parketvloer en een fraai uitzicht over de singel, is perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. Via de gang met trapopgang en trapkast bereikt u de gesloten keuken aan de achterzijde, die met zijn nette inrichting en natuurstenen aanrechtblad uitnodigt tot koken. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigschouw, spoelbak en koelkast, en biedt bovendien ruimte voor een wasmachine. Een deur geeft toegang tot de kleine, maar charmante stadstuin, waar u kunt genieten van privacy en groen. Een toilet en een ruime voordeur met uitzicht op de singel completeren deze verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een vaste kast, die toegang biedt tot verschillende kamers. Aan de achterzijde ligt een nette badkamer met een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een ruime slaapkamer van circa 16,5 m² met uitzicht op de singel, ideaal voor een comfortabel nachtrust. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte slaap-/werkkamer van circa 4,5 m², perfect voor wie thuiswerkt of een extra slaapgelegenheid nodig heeft. De kastenkamer van circa 8,6 m² aan de achterzijde biedt extra bergruimte en geeft toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers aan de voorzijde: een van circa 7,4 m² en een van circa 7 m². Een overloop met een kastenwand en de c.v.-ketel leidt naar het dakterras achterzijde, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De woning is voorzien van verschillende authentieke details, zoals de glas-in-lood ramen en de tegelvloer in de vestibule, die de monumentale status versterken.

Dit Gemeentelijk Monument ligt niet alleen op loopafstand van het NS-station en het centrum van Gouda, maar biedt ook een unieke combinatie van ruimte, karakter en gemak. De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd en beschikt over een energielabel D, met dakisolatie en dubbel glas voor een energiezuinig wooncomfort. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Laat het ons dan weten via Funda, boer-gouda.nl of Wij nemen dan contact met u op om een bezichtiging in te plannen. Vergeet niet de huurcondities goed door te lezen voordat u contact opneemt.