IJssellaan 26

Een sfeervolle hoekwoning in Gouda met royale buitenruimte

Op een centrale locatie in Gouda staat deze charmant afgewerkte hoekwoning met een ruime doorzonwoonkamer, een moderne keuken en een royaal dakterras van circa 18 m². De woning biedt twee volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische berging met achterom, perfect voor een comfortabel stadsleven. Met zijn lichtinval, moderne afwerking en gunstige ligging is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een levendige omgeving.

Beganegracht: licht en ruimte Via de entree aan de straatzijde betreed je de ruime doorzonwoonkamer (ca. 32 m²), waar grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht zorgen. De strakke wandafwerking en doorlopende laminaatvloer creëren een rustige sfeer, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De keuken (ca. 6 m²) sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met lichtblauwe kastfronten, een donker werkblad en een marmerlook achterwand. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, waardoor koken een genot is. In de tussenhal bevindt zich het toilet, een opstelplaats voor wasmachine en droger, en de toegang tot de berging (ca. 5 m²), die binnendoor bereikbaar is en over een achterom beschikt. Hier vind je ook de cv-opstelling, en de ruimte is ideaal voor fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping: slaapkamers en dakterras Op de eerste verdieping vind je twee lichtinvallende slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) aan de voorzijde is prettig ingedeeld, terwijl slaapkamer 2 (ca. 11 m²) aan de achterzijde direct toegang biedt tot het dakterras van circa 18 m². Dit royale buitenplek is een heerlijke plek voor zonnige momenten met vrienden of familie. De badkamer is modern afgewerkt met grote tegels, een ligbad met douche en glazen wand, een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie (2021).

Tweede verdieping: bergzolder De tweede verdieping herbergt een ruime bergzolder (ca. 28 m²), bereikbaar via een vlizotrap. Deze uitgestrekte ruimte is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en hobbymaterialen.

Centrale ligging en uitnodiging De woning staat op een gunstige locatie in Gouda, op loopafstand van de binnenstad, NS-station, winkels, scholen en uitvalswegen. Of je nu op zoek bent naar een gezellige stadswoning of een investering, deze hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van IJssellaan 26.

Boer Makelaardij staat klaar om je te adviseren, inclusief hypotheekadvies van onze vaste partners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda. Bel 085-8226222 of mail naar [e-mailadres].