Tweede Moordrechtse Tiendeweg 18

Exclusief wonen op een rustige, landelijke locatie met vrij uitzicht

Zoekt u een ruim, instapklaar familiehuis dat luxe, comfort en flexibiliteit combineert? Deze prachtige vrijstaande villa aan de Tweede Moordrechtse Tiendeweg in Gouda biedt het allemaal. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een royale living met luxe keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een prachtige tuin aan het water met gloednieuw vlonderterras is dit een huis voor levensgenieters. Landelijk gelegen, maar toch centraal, is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen met ruimte voor mantelzorg of gasten.

Een sfeervolle, lichtdoorlatende woning met luxe afwerking

Bij aankomst valt meteen de sfeervolle gevel met rieten kap en de prachtig aangelegde voortuin op. De woning ligt aan een doodlopende straat, omringd door rust, groen en weids uitzicht over de weilanden. Toch bent u verrassend centraal: de binnenstad van Gouda, het station en de uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar.

De stijlvolle entree leidt naar een ruime hal met vernieuwd zwevend toilet en fonteintje. Dubbele deuren openen naar de zeer royale living, die in 2022 volledig is verbouwd. Deze leefruimte bestaat uit een moderne woonkeuken, eetkamer en zithoek met erker en openslaande deuren naar het terras. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, twee identieke combi-ovens, een grote koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker en een composiet werkblad. Dankzij de grote raampartijen en de erker valt het daglicht rijkelijk binnen, terwijl de sfeervolle gashaard en inbouwspots voor een warm gevoel zorgen.

Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met maatwerkkasten en een luxueuze badkamer ensuite (2022) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk zonder in te leveren op comfort.

Ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Eén slaapkamer heeft een inloopkast, een ander airconditioning en ingebouwde kasten. De gehele verdieping is in 2018 voorzien van nieuw laminaat en professioneel geschilderd. Ook hier is aan alles gedacht: een tweede badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet, en een aparte kast met cv-installatie en WTW-unit. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische bergzolder bevindt.

Een sfeervolle tuin met vrij uitzicht en vlonderterras

De tuin is met zorg aangelegd en biedt zowel privacy als ruimte om te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een groot onderheid terras, ideaal voor een eettafel of loungeset. In 2024 is hier een nieuw houten vlonderterras geplaatst, direct aan het water, waar u kunt genieten van volledige privacy en schitterend uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich een brug over het water, die leidt naar de oprit met plek voor meerdere auto’s. De praktische berging is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen of motor en is te bereiken vanaf tuin en parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is er een laadaansluiting aanwezig voor het laden van een elektrische auto.

Landelijk wonen nabij de stad

De Tweede Moordrechtse Tiendeweg is een unieke locatie: aan de rand van Gouda, net buiten de drukte, maar toch met alle voorzieningen op korte afstand. Gouda zelf biedt een charmant historisch centrum met winkels, horeca, scholen en cultuur.

Het NS-station is dichtbij, en met de auto zit u zo op de A12 richting Utrecht of Den Haag. Ook de N207 richting Boskoop en Alphen aan den Rijn is snel bereikbaar. De omgeving leent zich perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en rust. Je woont hier tussen de weilanden, met veel ruimte en groen om je heen. Tegelijk bent u in enkele minuten in de levendige binnenstad.

Belangrijke kenmerken

• Vraagprijs: € 1.185.000,-
• Ligging: rustige, landelijke locatie aan doodlopende weg
• Tuinoriëntatie: vrij uitzicht voor en achter, tuin aan het water
• Woonoppervlakte: 211m²
• Perceeloppervlakte: 700m² eigen grond
• Bouwjaar: 2007
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 5
• Energielabel: A
• Oplevering: in overleg
• Extra: vloerverwarming begane grond, airco, laadaansluiting, alarmsysteem, volledig dubbel glas, WTW, uitgebreide meterkast, instapklaar verbouwd in 2022

Interesse? Maak dan snel een afspraak! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.