de Pleats 42

Een sfeervol en ruim woonadres aan het water, waar modern comfort en groeimogelijkheden samenkomen

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan De Pleats 42 in Goutum biedt niet alleen 164 m² woonruimte, maar ook een energielabel B, een diepe tuin op het zuiden en de flexibiliteit om de woning volledig levensloopbestendig te maken. Gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd, combineert deze woning een rustige, groene omgeving met directe verbinding tot het Friese waternetwerk. Of je nu een gezin sticht, werkt vanuit huis of geniet van je vrije tijd aan het water, hier vind je alles wat je nodig hebt.

De entree van de woning ademt direct een welkome sfeer, met een royaal overdekt portiek dat je beschermt tegen regen en wind. Door de voormalige garage slim in de woning te integreren, is een multifunctionele ruimte ontstaan die zich leent voor talloze bestemmingen. Vanaf hier loop je direct de woonkamer in, een lichtrijke ruimte die met zijn grote schuifpui een prachtige verbinding legt met de zonnige achtertuin. De sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de rolluiken aan de zuidzijde ervoor zorgen dat het ook op warme dagen aangenaam blijft. Aan de voorzijde vind je de open keuken, volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur en klaar voor dagelijks gebruik.

De praktische bijkeuken en de inpandige berging bieden volop mogelijkheden, of je nu een extra slaapkamer met badkamer wilt creëren, een kantoor aan huis wilt inrichten of de garage weer in ere wilt herstellen. Via de achterste berging bereik je moeiteloos de achtertuin, een bijna twintig meter diepe oase op het zuiden met een vrijstaande houten berging en een verlaagde steiger waar je je sloep kunt aanleggen.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht over de tuin en het water, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde vrij uitzicht heeft. De badkamer, voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel, is netjes onderhouden maar biedt ruimte voor een persoonlijke modernisering. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met praktische inbouwkasten en twee dakramen wacht, doordrenkt van daglicht en een mooi uitzicht richting de tuin.

De groene voortuin vormt een verzorgd welkom, met een onderhoudsvriendelijke oprit waar twee auto’s gemakkelijk kunnen parkeren. Dankzij de rustige ligging zonder doorgaand verkeer geniet je hier van een heerlijke vrijheid. De inpandige berging, de achterom of de schuifpui in de woonkamer leiden je naar de diepe achtertuin, een onderhoudsarme ruimte waar je volop kunt genieten van zon en stilte. Met een vrijstaande houten berging en directe toegang tot het water is dit de perfecte plek voor liefhebbers van varen en recreëren.

Goutum, aan de rand van Leeuwarden, combineert het beste van twee werelden: een rustig, groen dorp met een dorps karakter, waar je toch binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leeuwarden bent. Met een basisschool, sportvoorzieningen, een actief verenigingsleven en diverse speelgelegenheden biedt het dorp alles wat een gezin nodig heeft. De directe ligging aan open vaarwater maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis voor watersporters. Of je nu zoekt naar ruimte, rust, natuur of uitstekende bereikbaarheid, deze woning biedt het allemaal.

Benieuwd naar deze unieke woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het is om hier te wonen.