Gerbrigslân 1

Een sfeervol en modern afgewerkte woning op een rustige locatie in Goutum

Hier vind je een verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Goutum, perfect voor gezinnen en starters die comfortabel willen wonen op korte afstand van Leeuwarden. Met een lichte woonkamer, een moderne keuken aan de tuinzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote vierde kamer op zolder biedt deze woning ruimte, licht en een heerlijke levensstijl. De woning is energiezuinig (A-label), voorzien van stadsverwarming en acht zonnepanelen, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Een lichte en ruime woonkamer

Je stapt binnen in een luchtige entree met toegang tot een bergkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die aan de straatzijde ligt. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een rustige, open sfeer. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een lange eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Moderne keuken met tuinuitgang

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die dankzij de dubbele deuren naar de tuin extra licht en ruim aanvoelt. De keuken is strak uitgevoerd met een donker werkblad, veel kastruimte en moderne apparatuur. Het aanrecht loopt deels door in een bar, waar je gezellig kunt zitten met een kop koffie of waar kinderen kunnen aanschuiven tijdens het koken. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en loop je zo naar buiten.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, logisch gegroepeerd rondom de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: één met een dakraam voor een rustige, gelijkmatige lichtinval en één met een groot raam over de volledige hoogte, waardoor deze kamer extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens met een dakraam. De moderne badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een strakke douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het grote raam maakt de ruimte licht en fris.

Ruime tweede verdieping voor extra ruimte

De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met een groot dakraam. De ruimte is netjes afgewerkt en geschikt als master bedroom, werkplek of speelzolder. De vaste trap en het ruime vloeroppervlak maken het een volwaardige verdieping, perfect voor extra levensruimte.

Onderhoudsvriendelijke tuin en berging

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en groot genoeg voor een lounge set of buitentafel. Achterin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is via een achterom bereikbaar, waardoor je privacy en rust geniet.

Wonen in Goutum: rustig en centraal

Goutum combineert een rustige, dorpse sfeer met de nabijheid van alle voorzieningen van Leeuwarden. Je woont hier centraal, maar toch heerlijk rustig, met scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw levensstijl!