Slijkstraat 3

Een unieke woning vol karakter in het hart van het Vlaamsche Erfgoed

Stap binnen in deze sfeervolle tussenwoning in de pittoreske Slijkstraat, midden in het beschermde Vlaamsche Erfgoed van Groede. Hier voel je de adem van het verleden, met authentieke details die dit huis een ziel geven, terwijl je op loopafstand bent van de levendige Markt met haar gezellige terrassen en historische winkels. Met een tuin vol groen en privacy, een ruime woonkamer met klassieke sfeer en drie slaapkamers, is dit de perfecte plek voor wie karakter zoekt, de kust graag dichtbij heeft en verlangt naar een woning met ziel. Of je kiest voor permanente bewoning of een 2e verblijf – deze woning biedt beide mogelijkheden.

Een huis met een verhaal

Via de entree met authentieke tegels en een centraal toilet stap je binnen in een woning die je meteen verwelkomt met haar warme, eigenzinnige sfeer. De lichtdoorstroomde woonkamer is het hart van het huis: de houten vloer straalt warmte uit, de sierlijke schouw en de grote raampartij laten het daglicht prachtig binnenstromen, terwijl schuifdeuren en vaste kasten de ruimte zowel praktisch als tijdloos maken. Hier kom je tot rust, tussen de details die het karakter van deze historische woning versterken.

Aan de achterzijde ligt de keuken uit circa 2000, voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een losse koelkast. Een leuke erker zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met de tuin, waar je heerlijk het groen in kunt kijken. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodigende ruimte waar je graag tijd doorbrengt.

Ruime slaapkamers en een badkamer met balkon

Op de eerste verdieping ontdek je een overloop met vaste kast, waar de houten vloeren en rustige indeling de charme van het huis verder benadrukken. Hier vind je drie slaapkamers: de ruime eerste slaapkamer met vaste kast en veel daglicht, en twee andere kamers waarvan er één eveneens een kast heeft. De badkamer is compleet ingericht met douche, tweede toilet, wastafel en vaste kast – en als extraatje is er een balkon, een charmante buitenplek die perfect past bij de achterzijde van het huis.

Een tuin vol privacy en zon

De 70 m² grote tuin aan de westzijde is een van de grootste verrassingen van deze woning. Romantisch, groen en vol bloeiende beplanting, biedt deze buitenruimte privacy en ochtendzon in het hart van de dorpskern. Het beschut terras is ideaal voor een koffie in de morgenzon of een glas wijn na een dag aan zee, terwijl het vrijstaande houten tuinhuis perfect dienstdoet als opslag voor fietsen, tuinspullen of strandbenodigdheden. Hier geniet je van een levendige buitenruimte die het huis extra bijzonder maakt.

Belangrijke details

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve in de keuken waar nog een houten kozijn met enkel glas aanwezig is. De HR-combiketel van Remeha (ca. 10 jaar oud) zorgt voor verwarming en warm water en is netjes weggewerkt in een kastje in de keuken. De meterkast is gemoderniseerd en beschikt over 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Op dit moment is er geen internet aanwezig, maar glasvezel wordt nog aangelegd. Er is wel een schotel aanwezig. Er is geen wasmachineaansluiting en de woning wordt verkocht inclusief het grootste deel van de inrichting, behoudens persoonlijke spullen.

Een unieke locatie met veel mogelijkheden

Midden in de oude dorpskern van Groede, op steenworp afstand van de sfeervolle Markt met haar terrassen, winkels en restaurants, ligt deze woning perfect. Vanaf hier fiets je in een handomdraai richting de Zeeuwse kust, waar strand, duinen en zee altijd dichtbij zijn. De Slijkstraat zelf ademt historie en karakter – precies de omgeving die deze woning zo bijzonder maakt.

Wil je deze woning met haar tuin vol groen, ruime woonkamer en drie slaapkamers persoonlijk ontdekken? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening in Sluis of de subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden.

Team Versluijs staat klaar om je te begeleiden bij deze unieke kans.