Stoelenmatter 2

Een charmante twee-onder-één-kapwoning met moderne comfort en een uitnodigende tuin

In een rustige en fijne woonomgeving ligt deze charmante twee-onder-één-kapwoning, die niet alleen over een eigen oprit en carport beschikt, maar ook over een moderne badkamer en toilet en een gezellige tuin met houten terrasoverkapping. Met een energielabel C en 9 zonnepanelen (2022) is deze woning gebouwd in 1988 en biedt ze een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Het centrum van Groenlo en alle dagelijkse voorzieningen zijn slechts een korte fietsrit verwijderd, terwijl de rustige locatie ook uitnodigt tot ontspanning in de natuur.

Begane grond: licht en functioneel De entree op de begane grond verwelkomt je met een praktische trapopgang en een toilet met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, voorzien van een elektrische haard en een handige trapkast. De open L-vormige keuken is voorzien van een inbouwkeuken met inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, waardoor koken een genot wordt.

Eerste verdieping: slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. De badkamer straalt een luxe uitstraling uit, perfect voor ontspanning na een lange dag.

Zolderverdieping: extra ruimte en cv-opstelling Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de cv-opstelling is geïnstalleerd. De woning wordt verwarmd door een Remeha CV-ketel (2009), en de houten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2021 vernieuwd, en de woning beschikt over gedeeltelijk rolluiken voor extra privacy en comfort.

Buitenruimte: tuin, carport en berging De tuin is ingericht met een terras, border en een houten terrasoverkapping (2017), ideaal voor gezellige avonden buiten. De carport met lichtkoepel en oprit biedt voldoende parkeerruimte, terwijl de berging overdekt bereikbaar is via de carport. Deze beschikt over een wasmachineaansluiting, keukenblok met koud water en een deur naar de tuin.

Locatie: rustig en centraal De woning ligt op een rustige locatie, zowel op fietsafstand van het karakteristieke centrum van Groenlo als van het heerlijke buitengebied, perfect voor natuurliefhebbers. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning!