Den Koem 94

Een lichtdoorlatend drie-kamerappartement met balkon en eigen parkeerplaats, gelegen op een toplocatie in Groenlo

Dit sfeervolle appartement op de derde verdieping biedt een prachtig uitzicht over de historische gracht en ligt op loopafstand van het levendige centrum van Groenlo. Met een ruime woonoppervlakte van ca. 104 m², een eigen berging en parkeerplaats en directe toegang tot het groene wandelpark “De Halve Maan”, combineert dit appartement comfort, praktijk en een unieke woonbeleving.

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de hal, waar een toilet met wandcloset en fontein is geïntegreerd. Vervolgens openen zich de deuren naar de luchtige woonkamer, die door een schuifpui verbonden is met het royale balkon. De open keuken is voorzien van een massief houten inbouwkeuken en moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar je een aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling vindt.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon en één met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De kamers zijn tevens met elkaar verbonden via een tussendeur, wat extra flexibiliteit biedt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator, waardoor het een moderne en functionele ruimte is.

Dit appartement is energiezuinig (label B) en wordt verwarmd door een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2025) met warmte terugwininstallatie. Het is voorzien van houten kozijnen met HR++ isolerende beglazing en een mechanisch ventilatiesysteem, terwijl de vloeren zijn uitgevoerd in mooie PVC. Extra comfort biedt de waterontharder, en het gebouw beschikt over een liftinstallatie en een videofoon in de centrale hal.

De locatie is ideaal: op loopafstand van het centrum van Groenlo, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bovendien geniet je van directe toegang tot het groene wandelpark “De Halve Maan”, waar de stadsgracht en het dierenverblijf een unieke woonbeleving garanderen.

Ben je geïnteresseerd in dit prachtige appartement? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ligging van dit unieke woonplek.