Olmenstraat 44

Een sfeervolle 20-er jaren gezinswoning met karakter en ruimte voor het hele gezin

Met een vrij uitzicht op de Acaciastraat en geen directe overburen, biedt deze sfeervolle 20-er jaren woning een unieke combinatie van charme en modern comfort. De woning beschikt over een lange woonkamer met houtkachel, een centrale open keuken met Bosch inbouwapparatuur en Quooker, en een lichte serre die uitkomt op een diepe achtertuin met vrijstaande berging. Met vier slaapkamers, twee balkons en een royale tuin is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en sfeer.

De begane grond straalt warmte uit dankzij de houten vloer met visgraatmotief, de glas-in-lood ramen en de houtkachel in de woonkamer. De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, vaatwasser en afzuigkap. De uitbouw herbergt een praktische wasruimte met was- en drooginstallatie, evenals de CV-installatie. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De serre, voorzien van airconditioning en een harmonica pui, zorgt voor extra levensruimte en een naadloze overgang naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een met toegang tot een balkon van 6,59 m². De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer met airconditioning en een tweede balkon van 6,61 m². De tuin, gelegen op het zuidoosten, is ruim van afmeting (ca. 52 m²) en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en spel. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektriciteit en beschikt over een zonnescherm voor de lange zomeravonden.

De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, een traplift en een energielabel C. In 2025 is het toilet op de begane grond vernieuwd, en in 2023 is de serre vernieuwd en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De voegen zijn in 2015 vervangen en de gevel geïmpregneerd in 2023. Daarnaast is glasvezel voorbereid, zodat een aansluiting direct mogelijk is.

Centraal gelegen met alle voorzieningen om de hoek

De woning is ideaal gelegen in de gewilde bomenbuurt van Haarlem, met het Zaanenpark, de Haarlemmer kweektuin en speeltuin Burcht ter Cleef op loopafstand. Ook wordt er een nieuwe kinderopvang gerealiseerd in het oude politiebureau aan de Marnixstraat, perfect voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen zijn het Kleverpark, Soendaplein en de Generaal Cronjéstraat dichtbij. Sportliefhebbers kunnen genieten van de ijsbaan, sporthal Kennemer Sportcenter en diverse sportverenigingen. Het NS-station en het gezellige stadshart van Haarlem zijn makkelijk te bereiken, evenals de duinen en het strand. De uitvalswegen N208 en N2008 liggen vlakbij voor snelle verbindingen.

Kom langs en laat je verrassen!

Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden om er jouw ultieme droomhuis van te maken. Open huis is op zaterdag 7 maart 2026 van 11.00-15.00 uur, maar een afspraak voor een bezichtiging is ook altijd mogelijk. Laat je overtuigen van de sfeer, de ruimte en de perfecte ligging – een woning die je niet snel vergeet!