Zonnedauw 4

Een ruim, licht en functioneel gezinshuis in Haelen – met inpandige garage, serre en alle privacy die je wilt

Stel je voor: een woning die precies past bij een gezin dat nét wat meer ruimte nodig heeft dan een standaard huis. Met een inpandige garage, drie bergingen, een serre en een aanbouw die als eetkamer en extra leefruimte fungeert, biedt deze woning niet alleen voldoende opslag en klusruimte, maar ook een licht, open karakter dankzij grote raampartijen en een onderhoudsvriendelijke tuin. Bovendien geniet je van geen directe overburen aan de voorzijde en is er in de straat voldoende parkeergelegenheid.

Met 12 zonnepanelen en een gemakkelijk te onderhouden tuin is dit een huis dat zowel praktisch als comfortabel is.

De begane grond: een open, functionele leefruimte met karakter

Via de centrale hal betrap je deze woning, waar direct de toiletruimte en keuken op je wachten. De keuken (ca. 6,8 m²) is slim ingericht met een opstelling langs twee zijden, waardoor je over ruime kastruimte en werkruimte beschikt. Hier vind je alle basisapparatuur: een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en oven. De open verbinding met de aanbouw zorgt voor een luchtige indruk, terwijl de praktische kast onder de trap extra opslag biedt voor proviand of spullen die je liever uit het zicht houdt.

De aanbouw uit 1972 (ca. 20,4 m²) vormt het hart van de begane grond en is ingericht als eetkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via een deur stap je direct naar buiten, en vanuit deze ruimte bereik je ook de inpandige garage. De eiken visgraatvloer geeft de aanbouw een warme uitstraling en loopt door naar de woonkamer (ca. 21,7 m²), die eveneens over een brede raampartij beschikt. De gemetselde boog tussen aanbouw en woonkamer zorgt voor een open, maar toch functioneel gescheiden geheel.

De verdieping: drie slaapkamers en een praktische badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer (ca. 3,4 m²) met douche, wandcloset en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer (ca. 12,8 m²) is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot het platte dak. De andere slaapkamers (ca. 9,0 m² en 6,4 m²) zijn afgewerkt met vloerbedekking en laminaat, afhankelijk van de ruimte.

Extra ruimte en functionaliteit: bergingen, garage en tuin

Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder (ca. 11,8 m²), waar je niet-dagelijks gebruikte spullen kunt opslaan. Ook hier vind je de cv-ketel, boiler en de omvormer van de 12 zonnepanelen.

De inpandige garage (ca. 17,3 m²) is vanaf de oprit toegankelijk via een elektrische sectionaalpoort met geïntegreerde loopdeur. Binnen vind je een keukenblok met warm en koud water en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde sluit een berging (ca. 9,9 m²) aan, die ideaal is voor extra opslag of als hobbyruimte.

De onderhoudsvriendelijke tuin is vrijwel geheel beklinkerd en voorzien van borders met kleurrijke beplanting. Door de omsloten ligging geniet je hier van volledige privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping (ca. 16,9 m²) met inbouwspots en zonwering – perfect voor een tuinset of loungehoek. Achter de berging ligt nog een serre (ca. 8,7 m²) met schuifpui, die je kunt gebruiken als atelier, werkruimte of beschutte tuinplek. Helemaal achter in de tuin staat een extra berging (ca. 5,4 m²) voor tuingereedschap en fietsen.

Een ideale locatie: Haelen, tussen rust en bereikbaarheid

Deze woning ligt in het gemoedelijke dorp Haelen, waar je de rust en groene omgeving van natuurgebied Het Leudal combineert met de centrale ligging tussen Roermond en Weert. Zo heb je alle voorzieningen van de steden binnen handbereik, terwijl je zelf geniet van het dorpse karakter en de ruimte die de omgeving biedt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Funderingsrisico: Niet verhoogd (categorie A, B of C).
• Asbest: Niet bekend.
• Bodemverontreiniging: Niet bekend.
• Achterstallig onderhoud: Niet gemeld.
• Sanering: Niet vereist.
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vereist.

Laat je enthousiasme pakken en maak een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!