Op den Toum 73

Een verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning in Haelen

Op een rustige, groene woonlocatie in Haelen ligt deze verzorgde tussenwoning met energielabel A, een zonnige achtertuin en een eigen stenen garage om de hoek. De woning biedt ruime woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met vrije achterom – ideaal voor comfortabel wonen in een kindvriendelijke omgeving.

Begane grond: ruimte en licht Via de entree komt u in de hal, voorzien van een nuttige schuifkastenwand waarin de meterkast is verwerkt. De royale L-vormige woonkamer is een echte aanwinst, met een tegeltrapkast en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De grote schuifpui zorgt voor overvloedig daglicht en biedt direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u het tussenportaal met een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken is voorzien van een verzorgde combinatie met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een onderbouw vaatwasser. Een loopdeur leidt naar de overkapping en de fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met een ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafel met meubel en witgoedaansluiting. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor iedereen.

Tweede verdieping: bergruimte en cv-combiketel Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar de Bosch HR cv-combiketel (circa 2004, eigendom) is geïnstalleerd. Hier is ook volop bergruimte voor seizoensspullen en andere benodigdheden.

Exterieur: tuin en garage De verzorgde voortuin maakt een uitnodigende eerste indruk. De achtertuin is een echte aanwinst, met een sfeervol terras, bestrating, diverse beplanting en een houten tuinhuis (met stenen borstwering). Dankzij de zuidwestelijke ligging kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. Om de hoek bevindt zich de eigen stenen garage, ideaal voor uw auto of extra bergruimte.

Duurzaam en comfortabel De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, en beschikt over 12 zonnepanelen. De houten en kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, deels HR++.

Haelen: sfeervol en centraal gelegen Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het sfeervolle Limburgse dorp Haelen. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, met prachtige natuurgebieden en wandel- en fietsroutes direct in de buurt. Haelen biedt diverse dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden als Roermond, Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze energiezuinige en ruim opgezette tussenwoning in een geweldige woonlocatie.