It Pypke 44

Een droomwoning voor gezinnen: ruim, licht en vol mogelijkheden

Op een rustige woonstand aan de rand van het charmante dorp Hallum staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een zonnige tuin met veranda. Met een energielabel C, 7 zonnepanelen en een moderne CV-ketel (2014) biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid. De ruime woonkamer met Z-vormige indeling en het eetgedeelte met tuindeuren naar de veranda zorgen voor een licht doorstromende leefruimte, terwijl de keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur uit 2014 een moderne uitstraling heeft. Buiten vind je een gezellige achtertuin op zuidwesten, perfect voor buitenleven, met een overkapping en twee vrijstaande bergingen.

Wonen op de begane grond: ruimte en functionaliteit De begane grond biedt een luchtige entree met trapopgang naar de verdieping, een aparte toiletruimte en een Z-vormige woonkamer van circa 26 m² met aansluitend eetgedeelte. De keuken (11 m²) is voorzien van een spoeleiland, gaskookplaat, oven en vaatwasser, terwijl de bijkeuken (5 m²) ruimte biedt voor de CV-opstelling en een wasmachine. Via de bijkeuken bereik je de aangebouwde stenen garage (18 m²) met elektra en verwarming, waar ook de carport is geïntegreerd.

Slaapkamers en badkamer op de verdieping Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel, en een nette badkamer (4 m²) met douchecabine, wastafel en staand toilet. De overloop geeft toegang tot de vaste trapopgang naar de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer (6 m²) met bergruimte is ingericht.

Buiten: een tuin om van te genieten De zonnige achtertuin (10 meter diep) op zuidwesten is voorzien van bestrating en een overkapping, waardoor je het hele jaar door van buitenleven kunt genieten. Daarnaast zijn er twee vrijstaande houten bergingen, waarvan één met overkapping en dubbele deuren, voor extra opslagruimte.

Hallum: een levendig dorp met alle voorzieningen Hallum is een gezellig dorp met circa 3.000 inwoners, waar je alles voor de dagelijkse behoeften vindt: een supermarkt, bakker, slager en een restaurant. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen, een dierenpark met speeltuin en diverse sportfaciliteiten, zoals een openluchtzwembad en tennisbanen. Dankzij de goede busverbindingen naar Leeuwarden en Dokkum en de nabijheid van de Elfstedenroute is Hallum ook ideaal voor watersporters.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een rustige omgeving zoeken. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet.