Kerkweg 50-A

Een royale hoekwoning met sfeer, ruimte en een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Stel je voor: een ruime, moderne woning aan de Kerkweg in Hardinxveld-Giessendam, waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samenvloeien. Deze tiptop onderhouden hoekwoning biedt niet alleen een halfrondom lopende tuin met eigen oprit en garage, maar ook een prachtige, in 2024 geïnstalleerde keuken die uitnodigt om samen te koken en te genieten. Met vloerverwarming, een houtkachel en een badkamer uit 2022 is dit een huis dat direct een thuisgevoel oproept – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, sfeer en een verzorgde uitstraling.

Kortom: een woning waar je meteen in kunt trekken en waar iedere dag weer iets bijzonders is.

De eerste indruk is al overtuigend: de eigen oprit en de ruime garage zorgen voor een zorgeloos parkeercomfort, terwijl de royale hal je direct verwelkomt met zijn warme uitstraling. Deze ruimte, met circa 4,85 x 3,58 meter, is niet alleen een functionele ontvangstruimte maar biedt ook voldoende plaats voor een garderobe. De plavuizen vloer en stucwanden geven de hal een tijdloze uitstraling, terwijl de toiletruimte – voorzien van een vrijhangend closet en handwasfonteintje – direct aantoont dat alles tot in de puntjes is verzorgd.

De meterkast en de trap naar de eerste verdieping liggen binnen handbereik, zodat je je meteen thuis voelt in deze ruimte die zowel praktisch als sfeervol is.

De L-vormige woonkamer is het hart van deze woning: een lichte, ruimte van circa 34 m² waar daglicht door de vele ramen stroomt en waar warme afwerkingen voor een knusse, stijlvolle sfeer zorgen. De vloerverwarming onder de plavuizen zorgt voor een aangename warmte, terwijl de houtkachel in de ruime zithoek uitnodigt tot gezellige avonden. Aan de andere kant van de kamer is een fijne eethoek gecreëerd, en de grote schuifpui sluit de ruimte naadloos aan op de tuin – perfect voor momenten dat je de buitenlucht binnen wilt halen.

Hier is ruimte voor het hele gezin, met voldoende plek om te ontspannen, te lezen of gezellig samen te komen.

Het pareltje van het huis is zonder twijfel de keuken, die in 2024 een complete vernieuwing heeft ondergaan. Met een U-opstelling en hoogwaardig keramiek werkblad biedt deze ruimte van circa 3,49 x 3,29 meter volop werkplek, terwijl de inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven alles regelen voor de perfecte maaltijd. De kokendwaterkraan van Grohe en de subtiele houtlookdetails geven de keuken een warme, moderne uitstraling, terwijl de fraai weggewerkte plafondspots het werkblad perfect verlichten.

Een leuke aanvulling is de aangrenzende bar, waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van de gezelligheid – of gewoon even kunt ontbijten met uitzicht op de woonkamer.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, waar je toegang hebt tot vier slaapkamers en de badkamer. De overloop zelf is ruim circa 11 m² en fungeert als een centrale knooppunt, met rolluiken voor extra privacy en comfort. De ouder slaapkamer – de grootste van de vier, met circa 4,40 x 3,25 meter – ligt aan de rechterzijde en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke nachtrust.

De andere slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en behang, variëren in maat maar bieden elk voldoende bergruimte en een prettige uitstraling. De badkamer uit 2022 sluit perfect aan bij de rest van de woning: met een ligbad, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming is dit een ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Het wastafelmeubel met dubbele kraan en het toilet zorgen voor extra gemak, terwijl de betegelde vloer en wanden een verzorgde, stijlvolle indruk maken.

De tweede verdieping is een zolderkamer van circa 5,87 x 6,53/4,78 meter, waar je alle kanten op kunt met de indeling. Momenteel is het één grote open ruimte met een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, maar er is volop mogelijkheid om hier kamers van te maken. De C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur zijn aanwezig, zodat deze ruimte zowel functioneel als flexibel is. Of je hem nu als speelkamer, kantoor of extra slaapruimte inricht – deze zolder biedt eindeloze mogelijkheden.

Rondom de woning ligt een heerlijke, grotendeels groene tuin die uitnodigt tot ontspannen. Via de grote schuifpui in de woonkamer stap je direct op het ruime terras, waar je van het ochtendzonnetje kunt genieten of gezellig buiten kunt tafelen. De garage van circa 6,67 x 2,58 meter biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar is ook voorzien van een 3-fasenaansluiting voor een laadpaal.

Aan de zijkant loopt de tuin verder richting de voorzijde, waar een strak gazon van kunstgras en groene beplantingen in de borders voor een verzorgde uitstraling zorgen. De hoge, grotendeels groenblijvende haag zorgt voor privacy en beschutting, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van een rustige buitenruimte. In 2025 wordt het schilderwerk ververst, en op het zadeldak liggen al 13 zonnepanelen – een duurzame toevoeging aan deze woning.

Deze woning ligt aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Zo combineer je het rustige wonen met alle gemakken van het centrum – het beste van twee werelden. Wil je deze royale hoekwoning met tuin, garage en alle moderne gemakken persoonlijk ontdekken? Neem dan zeker een kijkje – we kijken ernaar uit om je rond te leiden!

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, en er zijn geen servicekosten verbonden. De woning is geen appartement, maar heeft wel eigen grond. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige gebreken bekend, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of verzakkingen/funderingproblemen. De canon is niet van toepassing.