Stationsstraat 1

Meer ruimte, licht en charme dan je aan de buitenkant zou vermoeden, schuilt achter de bescheiden gevel van dit hoekhuis uit 1950. Een woning die niet alleen instapklaar is, maar ook de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd tot een comfortabel thuis met het beste van twee werelden: de tijdloze uitstraling van toen en alle gemakken van nu. De Nefit HR-combiketel uit 2022, de vernieuwde wanden, plafonds, kozijnen, beglazing en isolatie, en de complete keuken en sanitaire voorzieningen maken dit tot een huis waar je direct in kunt trekken.

Binnen wacht een lichte woonkamer met extra zijraam en dubbele tuindeuren, een opvallende Ferrari Rode keuken, vier slaap- of werkkamers verdeeld over twee verdiepingen, en buiten een praktische zijtuin, een zonnige achtertuin op het zuiden en een ruime houten berging van circa 11 m². Alles binnen handbereik, want ook het centrum met dagelijkse voorzieningen en het treinstation liggen op loopafstand.

De hal met plavuizenvloer vormt het hart van de begane grond en biedt direct toegang tot de woonkamer, de gesloten keuken, de toiletruimte met zwevend toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Een ruimte die meteen een gevoel van huiselijkheid geeft, met een praktische trap-/provisiekast voor extra opbergruimte. De woonkamer is een waar lichtpunt in huis: ruim, sfeervol en strak afgewerkt met laminaatvloer, wanden en plafonds die samen een rustige basis vormen.

Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eettafel, waar je dankzij het grote voorraam en het extra zijraam de hele dag door geniet van natuurlijk licht. Aan de achterzijde nodigt het zitgedeelte uit om te ontspannen, met uitzicht op de tuin. Zodra de zon schijnt, open je de dubbele tuindeuren en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over – perfect voor een zomerse borrel of een ontspannen dag thuis.

De gesloten keuken, bereikbaar vanuit de hal, is niet alleen praktisch maar ook een echte eyecatcher. Met haar Ferrari Rode fronten en een speelse duo-opstelling met een recht keukenblok en een hoge kastenwand biedt ze alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser. Een buitendeur geeft direct toegang tot de tuin, ideaal voor een barbecue of om boodschappen via de achterom binnen te halen. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een ruimte waar je met plezier tijd doorbrengt.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Eén kamer ligt aan de voorzijde, terwijl de andere twee aan de achterzijde van de woning liggen, beide voorzien van praktische vaste kasten. Een van deze kamers heeft zelfs een klein balkon op het oosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met frisse lucht en het eerste zonlicht. De badkamer, aan de voorzijde, is tijdloos ingericht met een zwart-witte kleurstelling, een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Compact, verzorgd en volledig afgestemd op het moderne leven.

De tweede verdieping is een verrassend ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling, inclusief de Nefit HR-combiketel uit 2022. Twee dakramen zorgen voor een prettige lichtinval, en de vierde, halfopen slaap- of werkkamer biedt dankzij het eigen dakraam een lichte en veelzijdige ruimte. Of je nu een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer, een hobbyruimte of een slaapkamer voor een opgroeiend kind zoekt – deze kamer past zich moeiteloos aan. Extra kastruimte achter de knieschotten biedt nog meer opbergmogelijkheden voor spullen die minder vaak gebruikt worden.

Buiten wacht een volledig bestrate zijtuin met een afsluitbare dubbele poort, die direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, verhoogde plantenborders, hortensia’s en leibomen, die niet alleen kleur en groen brengen, maar ook voor privacy zorgen. Achter in de tuin staat een ruime houten berging van circa 11 m², voorzien van dubbele deuren, ramen en een praktische vliering. Hier is meer dan genoeg plek voor fietsen, tuingereedschap of meubels die even niet in gebruik zijn.

Dit is een woning die aan de buitenkant bescheiden oogt, maar binnen steeds opnieuw weet te verrassen. Licht, verzorgd, praktisch ingedeeld en met vier kamers, een zonnige tuin en een centrale ligging opvallend compleet. De foto’s geven een mooie eerste indruk, maar de ruimte en sfeer ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging.

Belangrijke details

Bij de verkoop worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.