Smalweer 1

Een ruime hoekwoning met garage en tuin, vol potentie en gelegen in een kindvriendelijke buurt

Op een centrale plek in de Wielwijk staat deze robuuste hoekwoning met vrijstaande garage, een ruime woonoppervlakte van 126 m² en vier slaapkamers. De woning, gebouwd in 1975, straalt nog steeds de warme sfeer van de jaren ’70 uit, met kenmerkende elementen zoals de schouw en plavuizen vloer, maar is ook op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de spouwmuur recent geïsoleerd, en werd de dakkapel in 2014 vernieuwd. Met een helemaal eigen tuin en een garage die zowel als bergruimte als hobbykamer kan dienen, biedt dit huis volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

Ruime en functionele indeling

De woning begint met een overdekte entree die uitkomt in de hal, waar je de nette toiletruimte, de meterkast en een ruime trapkast vindt. Vanuit de hal loop je rechtstreeks naar de doorzonwoonkamer, die is opgedeeld in een gezellig zitgedeelte bij de raampartij met zonnescherm en een eetgedeelte aan de achterzijde. Een eigentijds doorgeefluik verbindt de woonkamer met de ruime keuken, die hoewel van 1992 nog steeds robuust en functioneel is. Met een gasfornuis, oven en koelkast biedt deze ruimte volop mogelijkheden, en via de keuken kom je direct in de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met vaste kastenwand en een tweede slaapkamer met balkon en rolluik. De derde slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kastenwand, ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel, een tweede toilet en een douche, en beschikt ook over een witgoedaansluiting.

De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met CV-installatie en bergruimte, en een vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel en riante bergkamer.

Een tuin vol privacy en comfort

De voortuin is aangelegd met sierhekken, vaste beplanting en een pad dat leidt naar de overdekte entree. De achtertuin, gelegen op het oosten, is een besloten buitenruimte met overkapping, sierbestrating, kunstgras en een stenen barbecue. Een mooie haag zorgt voor privacy, en vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage, die zowel als stalling, hobbyruimte of bergplaats kan dienen.

Ideale locatie, volop mogelijkheden

Door de centrale ligging in de kindvriendelijke Wielwijk zijn alle voorzieningen en het centrum op loopafstand. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentie, gelegen in een fijne buurt? Dan is dit de kans! Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.