Een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met veel potentie

Hieronder een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1914, verborgen achter een heg en leilindes aan de Kromme Gat. Met zeven slaapkamers, een dakterras, een privacyvolle tuin en een authentieke uitstraling biedt deze woning een unieke kans om een gezinswoning naar eigen smaak te moderniseren. De woning heeft een ruimte van 102 m² en beschikt over twee badkamers, waardoor er veel indelingsmogelijkheden zijn. De oostgerichte tuin van 114 m² en het omheinde dakterras van 13 m² zorgen voor extra levensruimte en privacy.

Een warme en sfeervolle indeling

De woning straalt direct een huiselijke uitstraling uit dankzij de authentieke glas-in-loodramen, raamluiken en volwassen beplanting. De ruime doorzonwoonkamer op de begane grond heeft een hoog balkenplafond en hoge raampartijen, waardoor er veel licht valt en een gezellige sfeer ontstaat. Het zitgedeelte ligt aan de straatzijde, terwijl het eetgedeelte nabij de open keuken is gesitueerd. De keuken is voorzien van een vaatwasser (2020), kookplaat met afzuigschouw, koelkast, oven en magnetron. Een handige tweede entree vanuit de achtertuin leidt naar een portaal met garderoberuimte, waar de vloer is voorzien van vloerverwarming. De betegelde toiletruimte en de badkamer met douchegelegenheid, keukenblok en wastafel bieden alle comfort voor dagelijks gebruik.

Ruime slaapkamers en extra ruimte op de zolder

Op de eerste verdieping vind je vijf slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met dakkapel en directe toegang tot de badkamer. Twee slaapkamers met dakkapel liggen aan de tuinzijde, terwijl een vierde slaapkamer toegang biedt tot het omheinde dakterras. De betegelde badkamer op deze verdieping heeft een douche, wasmeubel en een tweede toilet. De zolderetage, met een nokhoogte van circa 1,96 m, biedt nog eens twee extra slaapkamers, elk voorzien van een Velux dakraam en vaste kastruimte. Deze verdieping is ideaal voor extra slaapruimte, een thuiskantoor of hobbyruimte.

Een privacyvolle tuin en een gunstige ligging

De oostgerichte achtertuin van 114 m² is grotendeels verhard en biedt veel privacy dankzij de hoge beplanting en volwassen bomen. De tuin beschikt over een achterom en een ruime berging. Het dakterras van 13 m² met rubberen tegels is een fijne en beschutte buitenruimte. De woning ligt op eigen grond en heeft een scheefstand, maar met de juiste aanpak kan dit een unieke kans zijn om een woning naar eigen wensen te verbouwen. Met de rivier om de hoek, de A15 en A27 op slechts vijf minuten rijden en scholen en winkels binnen tien minuten fietsen, is dit een ideale locatie voor een gezinswoning met veel potentie.

Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze karakteristieke woning!