Middelmolen 28

Ruime en lichtrijke tussenwoning in kindvriendelijk hofje

In het rustige hofje van de Molenwijk staat deze luchtige en ruim opgezette eengezinswoning met vier slaapkamers, perfect geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een energiezuinige woning met label A. De woning biedt een ideale combinatie van privacy en gemeenschappelijke ruimte, met een handige berging en een goed onderhouden buitenzijde. Binnen geniet je van een luchtige woonkamer en keuken met grote glaspartijen, waardoor je de hele dag van voldoende daglicht profiteert. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, een vernieuwde cv-ketel (2014) en een extra geïsoleerde vloer (2024), wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam huis.

Beganeground: licht en ruimte Je komt binnen via een ruime entree met hal, meterkast, garderobe en een vernieuwde toilet (2017) met vrijhangend toilet, fontein en betegeling tot het plafond. De keuken in L-opstelling is compleet met inbouwkoelkast, 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine (2024) en een oven (defect). De achterzijde van de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen en een dakkapel met HR++ glas (2014-2015). De ruime woon-/eetkamer ligt aan de achterzijde en straalt dankzij de nagenoeg volledig glazen achterpui een heerlijke lichtinval uit. De begane grond is afgewerkt met laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Via de glazen voorpui met ruime openslaande ramen heb je vrij zicht op de zuidgelegen tuin en het speelplein. De achtertuin, volledig heringericht in 2019, biedt terrassen en groene borders voor een perfecte buitenruimte.

Eerste verdieping: luxe en comfort Via de afsluitbare trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers vindt, allemaal voorzien van laminaatvloer en schilderwerk. De moderne badkamer (2017) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, betegeling tot het plafond, vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2015 vernieuwd met kunststof en HR++ glas.

Tweede verdieping: extra ruimte en bergruimte Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder en een slaapkamer zijn ingericht. De voorzolder herbergt de opstelplaats voor de was- en droogmachine, de cv-combiketel en een wastafel. De dakkapel (2015) is voorzien van HR++ glas, en in 2024 zijn de dakramen aan de voorzijde vervangen, eveneens met HR++ glas. Ook is er onderhoud gepleegd aan de schoorsteen, die nu voorzien is van een schoorsteenkap. De kamer is afgewerkt met laminaatvloer en schilderwerk, en boven de slaapkamer bevindt zich een ruime bergzolder.

Locatie en uitnodiging De woning ligt op loop- en fietsafstand van scholen, speeltuintjes en het centrum van Harmelen, waar je supermarkten en andere voorzieningen vindt. Het is een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alles dichtbij. De eigenaren hebben hier altijd met enorm veel plezier gewoond, vooral met opgroeiende kinderen is het een heerlijke plek waar je in de zomer ook regelmatig met de buren op het pleintje contact onderhoudt. Zij zijn benieuwd wie ze als nieuwe bewoners mogen verwelkomen – kom gerust langs voor een bezichtiging!