Margrietlaan 9

Een verrassend ruim en comfortabel gezinshuis met zonovergoten tuin en moderne gemakken

Stel je voor: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige oostelijke tuin en een praktische open keuken die uitnodigt tot gezelligheid. Deze woning in Harmelen is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor er nu een verrassend ruim en functioneel wooncomfort is ontstaan. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de twee woningbrede dakkapellen en een goede isolatie geniet u hier van veel licht, ruimte en een prettige woonatmosfeer – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan zowel privacy als gezamenlijke leefruimte.

De voorgevel van deze woning straalt rust uit, gelegen in een brede, groene woonstraat met voldoende openbare parkeerplaatsen direct voor de deur. Via een verzorgde voortuin met plantenborders bereikt u de entree, waar een praktische hal toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de trapkast met meterkast en de ruime woonkamer. Hier vindt u aan de voorzijde een fijne zithoek met uitzicht op de straat, terwijl het midden van de ruimte volop plaats biedt voor een grote eettafel.

De voormalige keuken is omgebouwd tot extra leefruimte – ideaal voor een thuiswerkplek of een speelhoek voor de kinderen.

Aan de achterzijde opent zich een koninklijke woon- en eetkamer, waar daglicht via het grote raam in de achtergevel de ruimte verlicht en een mooi uitzicht biedt over de tuin. Hier sluit de moderne open keuken naadloos aan, gelegen in de uitbouw en voorzien van een rechte opstelling met spoeleiland onder een lichtkoepel. Deze keuken is een echte comfortzone: met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en Quooker, plus vloerverwarming voor een aangename voetvoeling.

Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kastenwand en uitstortgootsteen, waar u direct toegang heeft tot de tuin.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste een ingebouwde kastruimte heeft voor extra bergruimte. Aan de voorzijde treft u de ruime hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand, evenals de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping is dankzij de woningbrede dakkapel een lichte en ruimtelijke voorzolder geworden. Hier zijn momenteel de wasmachine en droger opgesteld, en is een thuiswerkplek ingericht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer, en heeft u toegang tot de technische ruimte met de cv-ketel en zonneboilerinstallatie.

De woning is bovendien voorzien van twee woningbrede dakkapellen – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde – beide uitgerust met rolluiken voor extra privacy en lichtregulering.

De tuin is een echte aanwinst: de voortuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor een tuinbankje om te genieten van de avondzon. De achtertuin, gelegen op het oosten, is eveneens grotendeels bestraat en gecombineerd met twee plantenborders. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met wateraansluiting en overkapping, perfect voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Via deze berging heeft u tevens toegang tot het achtergelegen plein met kinderspeelplaats.

Belangrijke details De woning is gelegen in Harmelen, een gezellig dorp in het Groene Hart met een centrale ligging ten opzichte van Utrecht, Woerden en Gouda. De directe omgeving biedt winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, terwijl de A12 en A2 snel bereikbaar zijn. Harmelen combineert dorpse rust met een actief verenigingsleven en uitstekende mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het polderlandschap.

Wilt u deze ruimte met karakter en zonovergoten tuin graag nader bekijken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk de mogelijkheden zien!