Voorweg 45

Welkom in deze charmante kwadrantwoning in Hazerswoude-Dorp, waar karakter, ligging en comfort naadloos samenkomen. Met een zuidgelegen achtertuin, een ruime woonkamer en een centrale locatie in het Groene Hart, biedt deze woning uit circa 1927 alles voor een prettig woongevoel. De woning beschikt over 67 m² woonoppervlakte en een 130 m² perceel, perfect voor gezinnen of starters die waarde hechten aan ruimte en privacy.

De begane grond maakt een warme indruk met een lichtgevende woonkamer van circa 23 m², die via een deur uitkomt op de zuidgelegen tuin. De keuken, voorzien van een vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en afzuigkap, is recentelijk (circa 2001) ingericht en biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden. De bijkeuken herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de nieuwe cv-combiketel uit 2024. De betonnen vloer is afgewerkt met een mooie PVC-bekleding, die zowel stijlvol als onderhoudsvriendelijk is.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruimtes, waaronder twee slaapkamers van 4,92 m² x 2,81 m² en 1,91 m² x 2,50 m², waarvan de grotere kamer een dakkapel heeft. De derde kamer, circa 3 m², is ideaal als werkplek of bergruimte. De badkamer en overloop completeren deze verdieping.

De achtertuin is 9 meter breed en 5,20 meter diep, een perfecte plek om te ontspannen in de zon. Naast het huis staat een vrijstaande houten berging van circa 7 m², handig voor tuingereedschap of extra opslag. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas, een nieuwe buitenverf (2024) en een buitenzonwering aan de zuidzijde.

Hazerswoude-Dorp biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met dagelijkse voorzieningen op loopafstand en een centrale ligging ten opzichte van grotere steden.

Het Groene Hart nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl het dorp zelf een levendige sfeer heeft met scholen, winkels en speelgelegenheden.

Laat u niet ontgaan door deze unieke woning! Bel snel voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden.