Roemer 8

Een unieke jaren ’30 hoekwoning met een 30 meter diepe achtertuin en een multifunctioneel atelier – een droom voor de buitenliefhebber!

Deze charmante woning biedt een vrij gelegen locatie omringd door groen en water, met een prachtig uitzicht en optimale privacy. Met een totaal woonoppervlakte van ca. 96 m² (waaronder een verwarmd atelier van 28 m²) en een ruime tuin van 447 m², combineert deze woning karakter, ruimte en vrijheid op een bijzondere manier. Dankzij energielabel C en 7 zonnepanelen is het ook duurzaam en comfortabel.

Binnenkort een warm welkom in deze sfeervolle woning

Via het bruggetje bereikt u het perceel, waar de woning toegankelijk is via de zijzijde. De entree biedt direct toegang tot een apart toilet, een wasruimte en de ruime woonkamer, die sfeer uitstraalt dankzij de houtkachel en laminaatvloer. De open keuken is licht en modern, met diverse inbouwapparatuur, terwijl de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping zich aan de voorzijde bevinden.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een hoogte van ca. 2,36 meter, die toegang biedt tot twee luchtige slaapkamers en een inloopkastkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel, en beide slaapkamers genieten van veel daglicht door de ramen aan de zijzijde. De tweede verdieping huisvest een zolderkamer met dakramen aan voor- en achterzijde, waar ook de combiketel is geïnstalleerd.

Een multifunctioneel atelier en een droomtuin

Het atelier uit 1998 is een echte aanwinst, met een betonvloer met vloerverwarming, een eigen entree, pantry, toilet en een vaste kast. De ruimte is ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra woonkamer, en beschikt over 7 zonnepanelen voor duurzaamheid. Aansluitend bevindt zich een houten berging voor extra opslag.

De langgerekte achtertuin van 30 meter is een ware groene oase, goed onderhouden en voorzien van sierbestrating en een kleine overkapping. Omringd door water en met een vrije ligging, biedt deze tuin maximale privacy en een rustgevend uitzicht. Hier kunt u genieten van ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten – een echte droom voor de buitenliefhebber.

Een woning met karakter, ruimte en duurzaamheid

De woning is voorzien van diverse verbeteringen, zoals isolatie in de spouwmuur (2020), dakisolatie (1998), vloerisolatie (2020) en een nieuwe combiketel (2022). Het atelier kan zowel worden verwarmd als gekoeld, en de woning beschikt over een rookkanaal voor de houtkachel, dat in 2024 voor het laatst is geveegd. De keukenopstelling dateert uit 2013.

Kom deze unieke woning zelf ontdekken!

Deze woning is een echte parel voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een groene omgeving. Overdracht is gewenst medio juli 2026, maar in overleg is alles mogelijk. Laat u verrassen door deze bijzondere woning en plan vandaag nog een bezichtiging!