Leijenhof 5

Welkom in deze sfeervolle 2/1 kapwoning in Hedel – een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort!

Met een ruime berging, carport en zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig gezinssamenleven. Binnen verwelkomt je een open keuken met schiereiland, een ruime woonkamer met eikenhouten vloer en vier volwaardige slaapkamers, compleet met een zeer complete badkamer met elektrische vloerverwarming. De ligging in een rustige woonwijk, op loopafstand van alle voorzieningen, maakt dit een ideale plek om te wonen. Ben je geïnteresseerd? Kom dan snel kijken!

Begane grond: sfeervol en praktisch

De woning beschikt over een overdekte voordeur, waardoor je altijd droog binnenkomt. De compacte hal met garderobenis en meterkast leidt naar de ruime Z-vormige woonkamer van 30m², waar de eikenhouten vloer een warme uitstraling geeft. Het zitgedeelte kijkt uit op de voortuin en de eigen oprit, terwijl de grote raampartijen voor veel licht zorgen. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de open keuken van 8,5m², die met zijn schiereiland, inductiekookplaat en composiet werkblad een echte blikvanger is. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte. Via de keuken bereik je het portaal, waar de trap naar de eerste verdieping en een praktische toiletruimte zich bevinden.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Op de eerste verdieping vind je de volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, hoekbad, wandcloset en elektrische vloerverwarming. De grootste slaapkamer van 14m² heeft een dakkapel en laminaatvloer, terwijl de kleinere slaapkamer (7m²) momenteel als walk-in closet dient maar ook als extra slaapkamer of kantoor kan worden gebruikt. De derde slaapkamer (8m²) ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf.

Tweede verdieping: extra ruimte en opslag

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder van 8m² met hybride combiketel en aansluitpunten voor wasapparatuur, en een extra slaapkamer van 8m² met een groot dakraam. Boven deze kamer bevindt zich een vliering met extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Tuin en berging: genieten en opslaan

De onderhoudsvrije voortuin is aangelegd met siergrind en een boompje, terwijl de achtertuin van 35m² dankzij de zuidwestelijke ligging volop geniet van de middag- en avondzon. Hier vind je een ruime stenen berging van 12m² en een houten tuinhuis van 9m², beide voorzien van elektra. De overkapping van 6m² biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het weer.

Ligging en omgeving: gezellig en centraal

De woning staat in een rustige woonwijk met een speelveldje vooraan in de straat, ideaal voor gezinnen. Hedel is een levendig dorp met alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en gezellige dorpsverenigingen. De ligging nabij de A2 en de Maas maakt het perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Kom snel kijken en ontdek zelf de charme van deze woning!