Breedstraat 4

Vrijstaand wonen met groen, licht en een serre als extra leefruimte

Stel je voor: een vrijstaande woning waar binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten, omringd door een groene tuin met volop privacy, terwijl ’s-Hertogenbosch toch maar een steenworp verwijderd is. Aan de Breedstraat 4 in Hedel komt dit allemaal samen in een woning van circa 121 m² woonoppervlakte, met drie slaapkamers, een ruime serre van 20 m² en een perceel van 335 m² – een plek waar ruimte, sfeer en functionaliteit perfect samensmelten. Deze woning is meer dan een huis; het is een levende ervaring, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en woonplezier.

Een open, lichtdoorvlochten woonleven

Via de entree betred je een hal die direct de sfeer van de woning vastlegt: met een praktische toiletruimte, een trapopgang en een vloeiende overgang naar het hart van het huis. Daar wacht je een lichte woonkamer met sfeervolle gaskachel, waarvan de grote raampartijen het daglicht overvloedig laten binnenstromen. De ruimte ademt karakter, met voldoende plaats voor een royale zithoek en een open indeling die naadloos overgaat in het eetgedeelte.

Hier voelt koken, tafelen en samen zijn als één geheel – een dagelijks genot dat de moderne keuken, uitgevoerd in donkere kleuren met diverse inbouwapparatuur, nog eens versterkt.

Maar het hoogtepunt? De serre aan de achterzijde, een ruimte van ruim 20 m² die zich voelt als een verlengstuk van de woning. Met zijn grote glaspartijen, warme houten plafond en direct zicht op de tuin, is dit geen gewone serre, maar een volwaardige leefruimte waar je ontbijt met uitzicht op het groen, deuren opent voor frisse lucht en ’s avonds met familie en vrienden geniet. Het is een plek die binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt – en die je zeker van binnenuit moet ervaren om te begrijpen hoe hij het dagelijkse woonleven vergroot.

Praktisch wonen met extra ruimte en privacy

Achter de keuken vind je een bijkeuken die niet alleen dienstdoet als opslag, maar ook als aparte werkkamer – ideaal voor wie thuis productief wil zijn. Via deze ruimte bereik je de aangebouwde garage, waar fietsen, gereedschap en andere spullen veilig hun plek vinden. Bovendien beschikt de garage over een eigen toegang van buitenaf, wat extra handig is.

Samen met de bergvliering op de tweede verdieping – een ruimte van bijna 10 meter lang – biedt deze woning opvallend veel praktische opslag, zonder dat het ten koste gaat van de leefbaarheid.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, met een vaste kastenwand voor voldoende bergruimte, terwijl de tweede slaapkamer eveneens ruim is en voorzien van kastruimte. De derde slaapkamer, wat compacter maar met een dakraam voor natuurlijk licht, is perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, compleet met ligbad, separate douche, wastafel en toilet, en eveneens voorzien van mechanische afzuiging en een dakraam voor daglicht.

Een tuin vol privacy, groen en mogelijkheden

Buiten wordt de woning eveneens een verrassing. De verzorgde tuin van 335 m² is een oase van rust, met name de achtertuin die door hoge hagen en volwassen beplanting een opvallende mate van privacy biedt. Vanuit de serre stap je direct naar buiten, waar verschillende terrassen zijn aangelegd – perfect voor ontbijten in de zon, dineren onder de sterren of gewoon ontspannen tussen het groen. Een nostalgisch kippenhok voegt een extra laagje charme toe aan dit buitenleven.

Aan de zijkant ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, met toegang tot de garage via een carport. Zo heb je altijd een veilige plek voor je auto, terwijl de eigen achterom extra vrijheid biedt. De combinatie van privacy, groen, terrassen, de serre en ruimte rondom het huis maakt dit buitenleven bijzonder prettig – vrijstaand wonen zonder afgelegen te zijn.

Dorpsrust met de stad op loopafstand

Hedel is het perfecte dorp voor wie de rust en gemoedelijkheid van een levendige dorpskern waardeert, maar tegelijkertijd de voorzieningen en levendigheid van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik wil hebben. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sport en andere activiteiten, terwijl de bereikbaarheid naar de omliggende plaatsen en uitvalswegen uitstekend is. Het typische rivierenlandschap van de Bommelerwaard – met zijn groen, water en ruimte – nodigt uit tot wandelen en fietsen, zodat ook natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen.

Je woont hier dorps en vrij, zonder afgelegen te zijn: de ideale balans voor wie ruimte en rust zoekt, maar de stad niet wil missen.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond met een perceel van 335 m². Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten van toepassing, noch zijn er servicekosten verbonden aan deze woning. De woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend, noch zijn er bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen gemeld. De woning is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen en er zijn geen achterstallige onderhoudskosten bekend. De bestemmingswijziging is in overeenstemming met de huidige situatie.