Adriaan Pauwlaan 3

Een karakteristieke jaren 30 villa met ruimte, licht en uitbreidingsmogelijkheden

Op een van de mooiste lanen van Heemstede staat deze half-vrijstaande villa die karakter, ruimte en toekomstperspectief perfect combineert. Met ca. 165 m² woonoppervlakte en een extra 30 m² inpandige ruimte biedt het huis voldoende plek voor een gezin dat nu én in de toekomst comfortabel wil wonen. De zonnige achtertuin, energielabel B en 13 zonnepanelen maken het een duurzaam en aantrekkelijk onderkomen.

Een huis vol sfeer en functionaliteit De entree via de zijdeur brengt je direct in de sfeer van het huis, met originele trap met balustrade en lambrisering. De kamer-en-suite living is licht en ruim, met glas-in-lood schuifdeuren en een marmeren schouw met gashaard. De voorzijde herbergt een zitkamer met erker, ideaal voor een gezellige zithoek, terwijl de achterzijde een eetkamer met open keuken biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft direct toegang tot de tuin via een schuifpui. Een bijzonder pluspunt is de aanbouw van ca. 30 m², momenteel als garage in gebruik, maar eenvoudig te integreren als extra woonruimte.

Ruime slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De kleinere kamer, met hoekligging en ramen, is perfect als werkkamer. De badkamer is compleet met ligbad, douche en dubbele wastafel, en er is een apart toilet. De tweede verdieping verrast met een ruime overloop en twee volwaardige slaapkamers, elk met wastafel. Hier liggen nog uitbreidingsmogelijkheden, zoals een tweede badkamer (afvoer is al voorbereid).

Een tuin vol privacy en zon De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt privacy en ruimte voor kinderen om te spelen of om te genieten van lange zomeravonden. De voortuin en oprit zorgen voor parkeergelegenheid op eigen terrein, met mogelijkheid voor een laadpaal.

Duurzaam en goed onderhouden De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen (2021) en heeft een energielabel B. De ligging aan de Adriaan Pauwlaan, op loopafstand van scholen en winkels, maakt het een ideale plek voor gezinnen.

Het NS-station Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen zijn dichtbij, en Haarlem-centrum is slechts een korte fietsrit verwijderd.

Plan je bezichtiging Een woning met deze combinatie van karakter, ruimte en ligging komt niet vaak vrij. Onze makelaars staan klaar om je te laten zien wat dit huis te bieden heeft. Neem contact op en maak een afspraak voor een rondleiding. Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze bijzondere woning.