Paulus Buyslaan 5

Een tijdloze villa in het groene hart van Heemstede – ruimte, licht en karakter in overvloed

Stel je voor: een vrijstaande villa uit 1928 met alle moderniteit van nu, gelegen in een rustige, groene laan waar de tijd even lijkt stil te staan. Deze 241 m² royale woning (inhoud ca. 945 m³) combineert de charme van de jaren ’20 met een praktische, vernieuwde indeling die perfect aansluit bij het leven van vandaag. Met zes ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnige westelijke achtertuin van 409 m² is dit de ideale plek voor een groter gezin of iemand die ruimte, privacy en stijl waardeert.

En met de Binnenweg, supermarkten, scholen en het NS-station op loopafstand, bent u in een handomdraai in het centrum van Heemstede – of op de snelweg richting Amsterdam, Alkmaar of Den Haag.

De begane grond is een symfonie van ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst ontvangt u een centrale hal met toilet, waar de sfeer al direct warm en uitnodigend is. De royale woonkamer met zijn glas-in-loodramen, brede erker en zijramen is het hart van de woning: een lichte, generieuze ruimte die uitnodigt om te ontspannen of gasten te ontvangen.

In 2005 werd de woning verrijkt met een moderne uitbouw over de gehele breedte, die niet alleen de woonkamer verlengt maar ook als werkruimte, speelplek of eetgedeelte dient. Via dubbele openslaande deuren loopt u direct naar de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van de westelijke zon. De moderne keuken (vernieuwd in 2025) is voorzien van alle gemakken en grenst aan een zeer ruime bijkeuken met lichtkoepel, kastruimte en wasapparatuur – praktische ruimte genoeg voor dagelijks gebruik.

Via een zijentree bereikt u de oprit, die plaats biedt aan twee auto’s, terwijl de straat zelf vergunningsvrij parkeren kent. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een extra (werk)kamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s.

Op de eerste verdieping wacht een grote, lichte overloop met een fraaie glas-in-lood raampartij en een toilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van inbouwkasten en toegang tot een balkon, is een oase van rust. Achteraan bevindt zich een badkamer met vloerverwarming, hoekligbad, inloopdouche en wastafelmeubel – een badkamer die zowel functioneel als luxueus is. Naast deze ruimte ligt een grote slaapkamer met balkon, terwijl de zijkamer met hoekramen extra licht en ruimte biedt.

De tweede verdieping herhaalt het thema van ruimte en licht. Een ruime overloop leidt naar een slaapkamer met dakraam en ramen in de achtergevel, een zijkamer met dakkapel en een grote slaapkamer voorzijde met dakraam en voorgevelramen. Daarnaast vindt u hier de tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet met fonteintje. De C.V.-installatie (vernieuwd in 2012) en de vloerverwarming in de uitbouw, bijkeuken en badkamers zorgen voor een prettige temperatuur het hele jaar door.

Tot slot biedt de derde etage toegang tot een grote bergzolder (ca. 30 m², nokhoogte 2,80 m), bereikbaar via een vaste trap – perfect voor opslag of als extra ruimte.

De locatie van deze woning is onbetwistbaar een van de grootste troeven. In het groene hart van Heemstede, omringd door bomen en rust, bent u binnen enkele minuten op de Binnenweg met haar gezellige winkels, supermarkten en basisscholen. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand, evenals sportfaciliteiten en de uitgestrekte Haarlemmerhout. Met de fiets bent u in no-time bij de duinen, het strand of het centrum van Haarlem. De woning is ideaal gelegen voor wie de rust van een groene wijk combineert met de gemakken van stadsleven.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging is niet gemeld.
• Asbest is niet aanwezig.
• Fundering, vocht, houtrot of verzakking zijn niet bekend.
• Achterstallig onderhoud of sanering is niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vereist.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• Maatvoering en indeling zijn te raadplegen op de plattegronden.