Raadhuisstraat 11-F

Dit royaal licht instapklare appartement op de eerste verdieping van een verzorgd kleinschalig complex midden in het centrum combineert ruimte, modern comfort en een uitstekende locatie. Met een recent gerenoveerde keuken, een fraaie houten vloer, een royaale woonkamer met groot balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in de stad.

De entree op de begane grond leidt via een verzorgde gemeenschappelijke hal met brievenbussen en videofoon naar de lift en het trappenhuis. Eenmaal op de eerste verdieping kom je binnen in een royale hal met een separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer, met zijn grote raampartijen en prachtig uitzicht op de groene bomenpartij, is werkelijk een van de hoogtepunten van het appartement.

De royale maatvoering biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en zelfs een werkplek. Via de woonkamer bereik je de beschutte loggia, waar je kunt genieten van buitenlucht zonder dat je last hebt van wind of regen. De recent verplaatste en compleet vernieuwde keuken is uitgevoerd met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur en een Quooker, zodat koken een feest wordt.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en kasten, terwijl de badkamer voorzien is van een ligbad, een separate douche en een wastafel. De inpandige berging biedt niet alleen ruimte voor een wasmachine en droger, maar herbergt ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Het appartement is oorspronkelijk ontworpen als drie-kamerwoning, waardoor het eenvoudig mogelijk is om bij wijzigende wensen weer een extra kamer te creëren.

Beneden in het souterrain vind je niet alleen je eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, maar ook een separate berging. De lift zorgt ervoor dat je moeiteloos met je auto of boodschappen naar boven kunt.

Buiten biedt het appartement een beschut balkon met groen uitzicht en het complex beschikt over een fraai aangelegde, zonnige gezamenlijke binnentuin waar je kunt ontspannen. De ligging midden in het centrum is ideaal: winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl het openbaar vervoer uitstekend geregeld is.

Station Heemstede Aerdenhout is eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto ben je snel op de uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam of Schiphol.

De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren telt 18 appartementen en de servicekosten bedragen momenteel € 222 per maand. Het woonoppervlak bedraagt circa 82 m² en de inhoud circa 245 m³, gemeten volgens de branchebrede meetinstructie. Het appartement is volledig geïsoleerd, verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2018 met EPA-label A. Het complex stamt uit 1999.

Belangrijke details

Oplevering in overleg, bij voorkeur spoedig. Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.