Schouwbroekerstraat 12

Deze sfeervolle jaren-20 woning uit 1922 biedt ruimte, karakter en talloze mogelijkheden om er helemaal je eigen stempel op te drukken. Gelegen in een brede, geliefde laan in een sfeervolle woonomgeving, combineert het huis historische allure met de vrijheid om de indeling en afwerking aan te passen aan moderne wensen. Met de optie om uit te breiden of een dakopbouw te realiseren, is er volop ruimte voor groei.

Op de begane grond verwelkomt een royale entree met vestibule en een hal met trapkast en toilet met fontein je direct in het huis. De zeer ruime woonkamer met erker, glas-in-lood bovenramen, open haard, parketvloer en balkenplafond straalt een tijdloze warmte uit. De openslaande deuren bieden een directe verbinding met de tuin, waar de elektrische zonwering zorgt voor comfort op zonnige dagen. De nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een cv-ketel, sluit naadloos aan op de tuin via een deur aan de achterzijde, waardoor koken en buitenleven moeiteloos samengaan.

Op de eerste verdieping leidt een overloop met daklicht naar vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met inbouwkasten en één met wastafel en toegang tot een balkon. Een zijkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een wastafel, terwijl een nette, gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator zorgt voor dagelijks comfort. Een bergruimte en toilet maken de verdieping compleet.

De tuinen aan voor- en achterzijde bieden zowel zon als privacy. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is ideaal voor ontspanning met een terras, een vijverpartij en een ruime dubbele schuur over de volle breedte. De voorzijde ligt gunstig op het noordwesten, terwijl een achterom zorgt voor gemakkelijke toegang.

De ligging is perfect: de gezellige winkelstraat ligt letterlijk om de hoek, met dagelijkse boodschappen, boetieks, horeca en een wekelijkse markt. Fiets je in een mum van tijd naar het levendige stadshart van Haarlem, of stap je op de trein op het NS-Station voor uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag en diverse uitvalswegen. Ook natuurgebieden als het Groenendaalse bos, het strand en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte ca. 145 m², inhoud ca. 554 m³ en 208 m² eigen grond
• Modernisering vereist
• Uit- en opbouwmogelijkheden mogelijk
• Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
• Oplevering in overleg