Franz Lehárlaan 23

Een ruim en comfortabel hoekhuis met tuinprivacy en moderne luxe

Dit uitstekend onderhouden hoekhuis op een ruim perceel van bijna 700m² biedt een zonnig buitenleven met privacy aan het water, een verwarmde inpandige garage en een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming. Met dubbele beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie en een energielabel B is dit huis niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig. De twee zonnige terrassen en het vrijstaande tuinhuis maken het buitenleven compleet, terwijl de 8 zonnepanelen en glasvezel zorgen voor moderne comfort.

Begane grond: licht, ruim en sfeervol De entree opent zich in een ruime hal met houten vloeren, een garderobe en een trapkast, waar ook een praktisch toilet met fonteintje is geplaatst. Via openslaande glazen deuren bereik je de zeer lichte woonkamer, die in 2016 is uitgebreid, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Drie schuifpuien zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten volop daglicht binnen, terwijl de sfeervolle gashaard een warme uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, oven met warmhoudlade, magnetron, afwasmachine, ijskast en vriezer. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, en de keuken kan desgewenst worden afgesloten met glazen schuifdeuren met roedeverdeling. De aanbouw biedt ruimte voor een extra slaapkamer, terwijl de aansluitende badkamer al is gerealiseerd met een inloopdouche, wastafel, wc en vloerverwarming.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop (voorheen een kleine kamer) die leidt naar drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en naar een moderne badkamer (2018) met douche, wastafel, wc en bidet.

Tweede verdieping: bergruimte en uitbreidingsmogelijkheden De tweede verdieping biedt een overloop met veel kasten en bergruimte, een CV-opstelling (Nefit 2016) en een grote zolderkamer die eenvoudig in twee gelijke kamers kan worden gesplitst.

Locatie en voorzieningen Het huis staat in een rustige wijk met vrij parkeren in de straat en twee elektrische laadplekken tegenover het huis. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en diverse voorzieningen is het ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een goede bereikbaarheid. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze zeer comfortabele woning!