Herenweg 105-B

Een vrijstaande villa met een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en comfort, gelegen in het groene en kindvriendelijke Heemstede. Met een woonoppervlakte van ca. 210 m² (exclusief het multifunctionele tuinhuis van ca. 40 m²) biedt deze villa volop mogelijkheden voor een gezin dat streeft naar een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven. De woning, opgetrokken in 1922 en in uitstekende staat van onderhoud, straalt authenticiteit uit met originele details zoals granitovloeren, glas-in-loodramen en een stijlvol trappenhuis.

Daarnaast is de villa voorzien van 16 gloednieuwe zonnepanelen met 2 accu’s, een laadpaal op eigen terrein en een royaal perceel van 670 m² met een zonnige tuin op het westen.

De entree van de villa nodigt direct uit om binnen te stappen. Via de authentieke voordeur kom je in een indrukwekkende hal waar de sfeer van het huis voelbaar is. De muren zijn afgewerkt met authentieke tegels en paneeldeuren, terwijl het trappenhuis met zijn elegante balustrade de ruimte een tijdloze uitstraling geeft.

Direct aan de voorzijde ligt een fijne zitkamer met een erker en een houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Achterin wacht een ruime eetkamer, waar je met gemak lange diners kunt organiseren. De serre en tuinkamer vormen de ideale verbinding tussen binnen en buiten, en bieden extra leefruimte voor gezinnen die graag in beide werelden vertoeven.

De woonkeuken is zowel sfeervol als praktisch ingericht, met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aansluitend ligt de bijkeuken, ideaal voor dagelijkse huishoudelijke taken. Naast de hal bevindt zich een modern toilet met fontein en een kamer die momenteel als garderobekamer in gebruik is, maar zich ook uitstekend leent als werkkamer.

Onder de begane grond ligt een praktische kelder van ca. 15 m² met stahoogte, geschikt voor opslag, provisie of een wasruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee van bijzonder formaat – vergelijkbaar met de living. De derde kamer is ideaal als werkkamer. De badkamer is compleet en licht, met een douche, bad en wastafel, en er is een apart toilet aanwezig. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte, waar eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden.

Naast de garage beschikt de woning over een multifunctioneel tuinhuis van ca. 40 m², volledig verplaatsbaar en geschikt als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Het tuinhuis is momenteel in gebruik als mantelzorgwoning, waardoor het vergunningsvrij geplaatst is. Bij het niet doorzetten van het mantelzorggebruik kan het tuinhuis alsnog formeel bij de gemeente worden geregistreerd. De waarde van het tuinhuis bedraagt € 50.000,- en kan eventueel worden overgenomen.

De tuin, gelegen op het westen, geniet de hele dag zon en biedt ruimte voor spelende kinderen, lange diners en ontspannen momenten. Centraal staat een meer dan 80 jaar oude lindeboom, die de tuin een bijzondere sfeer geeft. De locatie is ideaal voor gezinnen: scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je in 3 minuten op de Binnenweg, in 4 minuten op station Heemstede-Aerdenhout (waarvandaan je in 18 minuten in Amsterdam bent), in 9 minuten in het centrum van Haarlem en in 20 minuten aan het strand.

Belangrijke details

• Vrijstaande villa met woonoppervlakte van ca. 210 m² (excl. tuinhuis van ca. 40 m²)
• 16 nieuwe zonnepanelen met 2 accu’s, laadpaal op eigen terrein
• Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Bouwjaar 1922, fundering op staal met gemetselde fundering
• Tuinhuis van ca. 40 m², verplaatsbaar en met een waarde van € 50.000,-
• Momenteel in gebruik als mantelzorgwoning (vergunningsvrij geplaatst)

Dit is een huis dat je écht moet ervaren. De ruimte, de sfeer en de mogelijkheden voor een opgroeiend gezin voel je pas echt als je binnen bent. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rondleiding. Neem contact op met ons team of bekijk alvast meer beelden op onze socials.