K R Poststraat 3

Een unieke vrijstaande stadsvilla in het hart van Heerenveen – waar karakter, ruimte en mogelijkheden samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande, karakteristieke stadsvilla uit 1937, midden in het centrum van Heerenveen, waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Deze gemeentelijk monumentale woning met zeven slaapkamers en een gebruiksoppervlakte van 203 m² biedt niet alleen een sfeervol thuis, maar ook een ideale basis voor werken, ondernemen of een praktijk aan huis. Met drie eigen parkeerplaatsen, een energielabel C en moderne installaties zoals een Intergas Xtreme HR-combiketel (2022) en zonnepanelen, combineert deze woning traditioneel charme met hedendaags comfort.

Een woning vol mogelijkheden, van begane grond tot zolder

Op de beganegroond treft u een sfeervolle woonkamer en een separate zitkamer aan de voorzijde, waar daglicht en rust elkaar ontmoeten. De royale woonkeuken van ruim 31 m² is het hart van de woning – ruim genoeg voor gezellige avonden of praktische werkzaamheden, ondersteund door een praktische bijkeuken en een slaapkamer met eigen badkamer. Via de hal bereikt u ook de provisiekelder, ideaal voor extra opslag of als bergruimte. De begane grond biedt dus niet alleen wooncomfort, maar ook functionaliteit voor dagelijks leven en eventuele professionele activiteiten.

De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer en een royale overloop biedt – in totaal negen kamers, waarvan zeven slaapkamers. Deze indeling maakt de woning perfect voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of wie wonen en werken wil combineren. Of het nu gaat om een praktijk aan huis, een mantelzorgruimte of een kantoor, deze villa biedt de flexibiliteit die zelden in een stadswoning te vinden is.

Centraal gelegen, maar toch rustig – het beste van twee werelden

De K.R. Poststraat is een rustige straat in het centrum van Heerenveen, waar u op loopafstand bent van alle voorzieningen die het stadje te bieden heeft. Winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A7 en A32, ideaal voor reizigers of wie regelmatig onderweg is. Deze locatie zorgt ervoor dat u zowel de rust van een stadsvilla als de gemakken van een centrale ligging combineert – een zeldzame mix die deze woning zo bijzonder maakt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand object).
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus: Gemeentelijk monument – dit betekent dat aanpassingen aan de gevel en buitenzijde onderworpen zijn aan de monumentenwet.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.