Lanenburg 202

Een ruime, moderne maisonnette op steenworpafstand van het centrum van Heerenveen

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, ruim opgezette maisonnette op de eerste en tweede verdieping, met een eigen balkon en drie slaapkamers, gelegen in het hart van Heerenveen. Op loopafstand van supermarkten, winkels, het treinstation en alle openbare voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Deze woning combineert ruimte, modern comfort en een uitstekende locatie – perfect voor wie waarde hecht aan een praktische indeling met een energielabel A en een frisse, vernieuwde uitstraling.

De woning biedt een gesloten portiek met een eigen entree, waarna je via een lift of trap de eerste verdieping bereikt. Hier vind je een ruime galerij die uitkomt op een sfeervolle hal met een praktische berging op eigen binnenterrein. Direct naast de entree ligt een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, geheel vernieuwd in 2016.

De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, waar je van een pvc-vloer en een loopdeur naar het balkon kunt genieten. De meterkast is voorzien van 5 groepen plus aardlek, en de woning is voorzien van HR++ beglazing voor optimale isolatie.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee echte ruime slaapkamers met laminaatvloer op je wachten. Daarnaast is er een bergruimte en een bijkeuken met wasmachine-, droger- en CV-opstelling (Intergas HR 2017, gehuurd). De woning is recent vernieuwd: in 2023 zijn het dakbeschot, isolatie en gevelbeschieting geheel vernieuwd, en in 2022 zijn kunststof dakramen geplaatst. Ook de buitenkant is in 2022 geschilderd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet.

Deze 132 m² grote maisonnette is onderdeel van een appartementencomplex met een VvE-bijdrage van € 312,- per maand. De woning is eigendom onder appartementsrecht en kent geen erfpacht of canon.

Belangrijke details De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, waarvoor een sanering nodig is. Dit is echter al in de aankoopprijs verrekend.

Nieuwsgierig naar deze ruime, moderne woning met een topenergielabel? Neem dan contact op voor een persoonlijk bezichtiging!