Valeriaan 31

Wonen aan open vaarwater met een prachtig vrij uitzicht? Aan de Valeriaan 31 in Heerenveen vind je deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een eigen aanlegsteiger van 14 meter, een heerlijke tuin en verrassend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 107m² en een perceel van 397m² biedt deze woning uit 1975 alles wat je zoekt: licht, ruimte en direct toegang tot het water.

Een woning vol sfeer en functionaliteit Via de hal met toilet, fontein en meterkast (voorzien van glasvezel) kom je in de ruime leefruimte. De moderne keuken uit 2008 beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De eethoek heeft een groot raam aan de straatzijde en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde vind je de tuingerichte woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond en een deur naar de tuin. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming (2021) en geïsoleerd met Tonzon (2019), wat zorgt voor extra comfort. De sfeervolle multifunctionele ruimte (voormalige garage) is verwarmd en momenteel ingericht met een bar, witgoedaansluiting en koelkast – ideaal als hobbyruimte, werkplek of ontmoetingsplek. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde garage met sectionale deur en loopdeur naar de tuin.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met veel daglicht en drie slaapkamers. Twee hiervan hebben een prachtig uitzicht over het water en delen een dakkapel, terwijl de derde kamer beschikt over een groot dakraam en praktische bergruimte. De badkamer is in 2024 deels vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en dakraam.

Extra ruimte en mogelijkheden op de zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop en een extra kamer. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling, waardoor deze verdieping geschikt is voor extra bergruimte of een hobbykamer.

Een tuin om van te dromen De brede achtertuin is een absolute eyecatcher en ligt direct aan open vaarwater. Met meerdere terrassen, een eigen steiger (vernieuwd in 2014) en een vrijstaand houten tuinhuis biedt deze tuin volop privacy en een schitterend uitzicht. Hier geniet je het hele jaar door van varen, vissen, zwemmen of schaatsen, terwijl je boot gewoon bij huis kan blijven liggen. Aan de voorzijde is er een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk De woning ligt in de populaire wijk De Greiden in Heerenveen, met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Het station is op 10 minuten lopen en de uitvalswegen naar de A7 zijn snel bereikbaar. Hierdoor is deze woning ideaal voor gezinnen en forenzen uit de Randstad.

Wonen aan de Valeriaan 31 betekent genieten van vrijheid Stap letterlijk vanuit je eigen achtertuin op je boot en vaar direct de prachtige Friese wateren op. Of geniet van een ontspannen avondtocht bij zonsondergang. Deze woning biedt een uniek gevoel van rust, ruimte en recreatie.

Interesse? Wil jij wonen op een unieke plek aan het water met volop mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!