Kattebos 104

Kattebos 104: uw instapklaar droomhuis met energielabel A in een groene wijk van Heerenveen

Stel u voor: een verzorgde, sfeervolle woning waar modern comfort en duurzaamheid naadloos samengaan. Kattebos 104 in De Greiden is niet zomaar een huis – het is een klare woning met energielabel A, waar de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in verduurzaming, uitstraling en dagelijks gemak. Met 10 eigen zonnepanelen, een compleet vernieuwde keuken, strakke afwerking en een ruime, groene tuin bent u hier direct thuis. Deze woning biedt alles wat u zich wilt voorstellen: ruimte, licht, privacy en een locatie waar u zowel van de rust als de bereikbaarheid kunt genieten.

De eerste indruk is al overtuigend: zodra u de entree betreedt, wordt u verwelkomd door een lichte, ruim opgezette hal die als een schakel fungeert naar de rest van de woning. De grote raampartijen in de woonkamer laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. Deze centrale ruimte is ruim genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel onder te brengen – de perfecte plek voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De moderne keuken, een absolute blikvanger, is volledig vernieuwd met praktische fronten en een schiereiland, waardoor er niet alleen volop werk- en kastruimte is, maar ook een gezellige plek ontstaat om samen te koken, te borrelen of snel een maaltijd te bereiden. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van deze woning, waar dagelijks leven en genieten samenkomen.

De begane grond is doordacht ingericht met een goede verbinding tussen alle vertrekken, terwijl de strakke afwerking – met nieuw stucwerk en moderne binnendeuren – een verzorgde uitstraling geeft. Ook de techniek is up-to-date: de meterkast is vernieuwd, de electra-installatie waar nodig aangepast en de HR combiketel zorgt voor efficiënte verwarming. Boven vindt u drie slaapkamers, waarvan de twee grootste ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek.

De derde slaapkamer, iets compacter, is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer rondt de verdieping af met een praktische indeling die perfect aansluit bij de rest van de woning.

Buiten is evenveel aandacht besteed aan de uitstraling als binnen. De tuin is volledig opnieuw aangelegd en vormt een verzorgde groene oase met een fijne combinatie van terras, gazon en borders. Hier kunt u genieten van de zon, lekker buiten zitten of gewoon van het groen rondom u. De houten erfafscheidingen geven de tuin een prettige beschutte sfeer, terwijl de vrijstaande stenen berging aan de achterzijde praktische opslagruimte biedt voor fietsen, tuinbenodigdheden en andere spullen. De woning is aan de achterzijde bereikbaar via een achterom, wat extra privacy biedt.

De Greiden, waar Kattebos 104 is gelegen, is een groene en veelzijdige woonwijk van Heerenveen met alle voorzieningen voor dagelijks gemak. Denk aan scholen, winkels, zorgvoorzieningen en speel- en groenvoorzieningen – alles is binnen handbereik. Ook het centrum van Heerenveen is makkelijk te bereiken, zodat u voor een middagje winkelen, een terrasbezoek of een avondje uit niet ver hoeft te reizen.

Voor sportliefhebbers zijn er diverse voorzieningen in en rond de stad, terwijl natuur- en wandelliefhebbers op korte afstand het karakteristieke Oranjewoud kunnen verkennen, met zijn historische landgoederen, bossen en parken. Qua bereikbaarheid zit u hier ook perfect: de A32 en A7 zijn snel bereikbaar, waardoor plaatsen als Leeuwarden, Drachten, Zwolle en andere delen van Friesland en Noord-Nederland gemakkelijk aan te rijden zijn.

Deze woning is instapklaar – de keuken is vernieuwd, de afwerking is verzorgd, de tuin is opnieuw aangelegd en op technisch vlak zijn belangrijke verbeteringen doorgevoerd. U hoeft hier eigenlijk alleen nog uw eigen spullen neer te zetten en er uw thuis van te maken. Met een perceeloppervlakte van 129 m² en een bouwjaar uit 1976 biedt Kattebos 104 een unieke combinatie van karakter en modern comfort.

Neem contact op met één van onze makelaars en ontdek deze woning live op kattebos104.nl.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding van vocht, houtrot of verzakking.
• Achterstallig onderhoud: Geen melding van achterstallig onderhoud.
• Sanering: Geen melding van sanering.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen melding van sloop of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.