Uilevlucht 22

Vrijstaand wonen in groen, met ruimte, privacy en alle gemakken van thuis

Stel je voor: een traditioneel gebouwde vrijstaande woning in Heerenveen, waar je in alle rust kunt genieten van 147 m² woonoppervlakte op een 751 m² groot perceel, omringd door een fraai aangelegde tuin en grenzend aan het Kattebos. Deze woning in de autoluwe wijk De Greiden biedt niet alleen volop privacy en groen, maar ook een moderne keuken, drie slaapkamers en uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen – ideaal voor nu en de toekomst. Met een dubbele garage, brede oprit en een energielabel B, is deze woning zowel praktisch als comfortabel.

De begane grond nodigt je uit met een lichte hal, waar een groot grond- tot-grondraam voor een open en zonnige sfeer zorgt. Hier vind je de meterkast, glasvezel, een garderoberuimte en een in 2018 vernieuwd toilet met hangend toilet en fonteintje. Aan de tuinzijde ligt een flexibele kamer – perfect als kantoor, slaapkamer of levensloopbestendige ruimte – die via een vaste kastenwand en een tuindeur direct verbonden is met de buitenruimte.

Deze ruimte, samen met de voormalige badkamer (die met de bestaande aansluitingen en ligbad eenvoudig weer als badkamer in te richten is), biedt uitstekende mogelijkheden om de woning aan te passen aan veranderende behoeften.

Via de praktische bijkeuken – waar de witgoedaansluitingen, stortbak, radiator en omvormer van de zonnepanelen zijn ondergebracht – kom je in de moderne hoekkeuken uit 2022. Deze keuken is een echte alleskunner: van inductiekookplaat en afzuigkap tot vaatwasser, koelkast met drie vrieslades en een luxe combi-oven. De carrouselkast en volop kastruimte zorgen voor extra handigheid, terwijl het zicht op de tuin het koken tot een genot maakt.

Achter de keuken ligt de eetkamer, die met zijn geoliede eikenhouten vloer, buitendeur naar het terras en uitzicht op het groen een perfecte plek is voor gezellige avonden. De woonkamer sluit naadloos aan en overstroomt van daglicht dankzij de grote ramen aan de straatzijde. Hier vormt de centraal geplaatste airconditioning uit 2022 een comfortabele temperatuur, zowel in de zomer als in de winter, terwijl de open haard sfeer en warmte geeft aan koude avonden.

Op de eerste verdieping wacht een laminaatvloer en drie slaapkamers. De eerste en tweede slaapkamer zijn ruim en licht door hun hoge plafonds en grote ramen, met in de eerste slaapkamer een praktische inbouwkast met knieschotberging. De tweede slaapkamer geeft toegang tot een ruime bergruimte, terwijl de derde slaapkamer – iets kleiner – is voorzien van twee dakramen.

De badkamer is een echte ruimte met ligbad, douche, hangend toilet, badmeubel en spiegelkast, compleet met vloerverwarming, radiator en inbouwspots. Een dakkapel uit 2006 (van onderhoudsvrije kunststof) zorgt voor extra licht, en op deze verdieping bevindt zich ook een berging met de cv-installatie. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je seizoensspullen en andere benodigdheden kunt opslaan.

De tuin is een echte oase van rust. Met volwassen bomen, gevarieerde beplanting en kleurrijke borders geniet je van bijzonder veel privacy en een beschutte sfeer. Direct achter de woning ligt een ruim terras, en verspreid over het perceel zijn meerdere zitplekken aangelegd – van zon tot schaduw is alles te vinden.

Ook is er een grasveld, en aan de achter- en zijgevel is zonwering aangebracht. Het perceel grenst aan het Kattebos, waar je direct kunt wandelen over de diverse paden. De voortuin is eveneens ruim en groen ingericht, met diverse beplanting en hagen, terwijl de brede oprit ruimte biedt voor meerdere auto’s.

De dubbele garage – waarvan de tweede oorspronkelijk een carport was en later volledig dichtgemaakt – is via kanteldeuren bereikbaar, zowel vanuit de woning als de tuin. De houten constructie van de tweede garage is een kenmerkend detail.

Deze woning ligt op een unieke plek in De Greiden, aan de rand van het Kattebos, waar je in een rustige, autoluwe straat woont. Ondanks de groene ligging zijn het centrum van Heerenveen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de wijk vind je onder meer een winkelcentrum, basisscholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en kinderdagverblijven, en het natuurgebied De Heide is ook op loopafstand.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Erfpacht: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.
• Asbest: Niet bekend.
• Bodemverontreiniging: Niet bekend.
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking.
• Vocht/houtrot: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Ben je geïntrigeerd door deze ruime, groene vrijstaande woning met alle gemakken en mogelijkheden voor de toekomst? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze plek zo bijzonder is!