Koevorde 1

Een unieke vrijstaande woning met ruimte, rust en een prachtige tuin – ideaal voor gezinnen en liefhebbers van comfort

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning uit 1974 met vijf slaapkamers, een grote tuin van 1050 m² met meerdere terrassen en een eigen berging en garage – allemaal gelegen op een royaal perceel waar je je volledig thuis voelt. Deze woning combineert ruimte, privacy en een uitstekende ligging, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Of je nu van een rustige achtertuin met waterpartij geniet, de kinderen naar school brengt of ’s avonds met een glas wijn op het terras zit: hier vind je alles wat je zoekt.

De indeling van deze woning is praktisch en comfortabel, met een ruime oprit voor meerdere auto’s en een grote zijtuin met borders en terras. Bij de zij-entree vind je direct een toilet met fonteintje en een slaapkamer met douche en wastafel – handig voor gasten of extra privacy. Het hart van de woning vormt de spacieuze woonkamer, waar een houtkachel (inzet) en parketvloer voor een warm en gezellig gevoel zorgen.

Via een dubbele schuifpui loop je direct naar de voortuin, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur en eethoek uitnodigt om samen te koken en te genieten. Ook hier biedt een schuifpui toegang naar de zijtuin, en een provisiekast zorgt voor extra opslagruimte. In de bijkeuken staat een wasmachine- en drogeropstelling, en de heteluchtverwarming (Brink, 1994) en elektrische boiler (eigendom) zorgen voor een prettige temperatuur.

Via een loopdeur kom je in de achtertuin, waar je ook de aangebouwde berging met plavuizenvloer en de garage met elektrisch bedienbare deur vindt. De achtertuin op het zuidoosten is een echte parel: met verschillende terrassen en een waterpartij is dit de perfecte plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je een vide/overloop, bereikbaar via een wenteltrap vanuit de woonkamer. Hier staat een bergkast met de elektrische boiler, en verder zijn er vier slaapkamers, waarvan drie met toegang naar een balkon. Ook is er een bergruimte achter knieschot, een badkamer met dakraam, een ligbad en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

Deze woning ligt in een uitstekende locatie, waar je nabij openbare voorzieningen bent, zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, een kleinschalig winkelcentrum met supermarkten en uitvalswegen richting de Randstad binnen enkele autominuten. Ook het treinstation en het centrum zijn goed per fiets te doen, en in de buurt vind je het ziekenhuis en recreatiepark "De Heide" – ideaal voor zowel dagelijkse boodschappen als ontspannen momenten. Nieuwsgierig? Plan dan een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Eigen grond: 1050 m² (aanvaarding in overleg).
• Erfpacht: Geen (eigen grond).
• Canon: Geen.
• VvE: Geen (vrijstaande woning).
• Servicekosten: Geen.
• Appartementsrecht: Geen.
• Bijdragen: Geen.
• Energielabel: D.
• Isolatie: Vloer (bodemisolatie) en spouwisolatie in 2024 aangebracht.
• Screens: Aan de zuid- en westzijde aangebracht (met afstandsbediening).
• Bodemverontreiniging: Geen melding.
• Asbest: Geen melding.
• Fundering/verzakking: Geen melding.
• Vocht/houtrot: Geen melding.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen melding.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen melding.