Praam 32

Een ruime, duurzame gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk

Op zoek naar een comfortabele en duurzame woning met voldoende ruimte voor het hele gezin? Deze robuuste 2-onder-1 kapwoning aan de Praam 32 in Heerenveen is een echte aanrader. Met vier slaapkamers (waarvan een met dakkapel voor extra licht) en een tuinkamer die als vijfde slaapkamer of werkruimte dient, biedt deze woning van 135 m² volop mogelijkheden. De woning is voorzien van diverse duurzame verbeteringen, zoals zonnepanelen, kruipruimte-isolatie en een moderne cv-ketel, waardoor het energieverbruik laag blijft. De zuidgelegen tuin zorgt voor veel zon en privacy, terwijl de rustige ligging in wijk Nijehaske een ideale omgeving biedt voor gezinsleven.

Ruime en lichtrijke leefruimtes

Zodra u binnenstapt, wordt u verwelkomd door een luchtige L-vormige woonkamer van 36 m², die voldoende ruimte biedt voor gezellig samen zijn. De semi-open keuken (gerenoveerd in 2020) is voorzien van alle gemakken, waaronder een gasfornuis, oven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De tuinkamer, gelegen aan de achterzijde, is een veelzijdige ruimte die als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer kan dienen. De bijkeuken is voorzien van op maat gemaakte kasten, waardoor er geen gebrek is aan opbergruimte. In 2024 zijn diverse binnendeuren vernieuwd, waaronder die van de woonkamer, toilet en slaapkamers.

Comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel (2021) extra licht en ruimtelijkheid biedt. Beide trappen zijn in 2022 voorzien van nieuwe trapbekleding, wat bijdraagt aan het comfort.

Duurzaam en onderhoudsvriendelijk

De woning is voorzien van diverse duurzame verbeteringen, zoals HR++ dubbel glas (2025), een isolerend sedumdak en een hybride cv-ketel (2024). De woning heeft een energielabel B, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en lagere energiekosten. De tuin is onderverdeeld in een zuidgelegen hoofdtuin met achterom en een onderhoudsarme voor- en zijtuin, waardoor er altijd een plek is om te genieten van de buitenlucht. Een vrijstaande berging van 15 m² biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuinbenodigdheden.

Gunstige ligging in een groene wijk

De woning is gelegen in Nijehaske, een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen en water. De ligging is ideaal: uitvalswegen, scholen en voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl het centrum en station van Heerenveen makkelijk te bereiken zijn. Hier combineert u comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid.

Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning uw ideale thuis kan worden.